安徽馬鞍山作為南京的都市圈城市，因為不限購和房價低，吸引了一部分南京市民前去買房投資。但在銷售中，一些樓盤無視規(guī)定，違規(guī)賣房。近日，揚(yáng)子晚報新聞熱線96096就接到有市民投訴，反映馬鞍山市博望區(qū)的明發(fā)明博小鎮(zhèn)領(lǐng)證后遲遲不推房。記者調(diào)查核實(shí)后發(fā)現(xiàn)，該樓盤竟然有房源領(lǐng)取預(yù)售證長達(dá)19個月，至今仍在捂盤。

市民投訴：二期即將開盤，一期有房還不賣

向揚(yáng)子晚報投訴的市民程先生反映，他去明發(fā)明博小鎮(zhèn)看房，項目在進(jìn)行一期房源的銷售，樓盤有多層產(chǎn)品，他想買的戶型只剩一套了。而售樓員表示一期還有多層沒有推出來，后面會加推，但時間不確定。讓程先生奇怪的是，售樓員同時還告訴他，二期的開售時間已經(jīng)確定了，明年1月二期的高層就開始賣了。

“一期還有房源沒賣，怎么二期反而在前面賣了呢?”當(dāng)程先生提出疑問時，售樓員表示，還沒推的一期多層已經(jīng)拿到銷許了，只是現(xiàn)在開發(fā)商不打算這么快拿出來賣。“領(lǐng)了證卻不賣房，這不是捂盤惜售嘛。”程先生對記者說。

售樓員自曝：多層已領(lǐng)證，因為稀缺不急賣

隨后，記者來到了馬鞍山博望區(qū)博望大道88號的明發(fā)明博小鎮(zhèn)售樓處實(shí)地了解情況。接待記者的售樓員介紹，目前他們在售一期為數(shù)不多的剩余房源，并向記者推薦了項目的多層洋房產(chǎn)品。當(dāng)?shù)弥浾呦肟纯慈慨a(chǎn)品時，該售樓員推薦了102㎡的戶型。“這個戶型很受歡迎，目前17棟還剩一套了。”他稱。

“沒有更小點(diǎn)的三房戶型嗎?”記者詢問。售樓員表示，還有一種99㎡的三房，但已經(jīng)賣完了。“后面還有其他樓棟有這個戶型嗎?”記者追問。售樓員指著一期的沙盤圖介紹，21棟還有這種戶型，但開盤時間不確定。“我們接下來會先開二期的高層，將在明年1月17日開盤。”該售樓員說。

二期開盤時間都已經(jīng)確定，一期的多層卻還有樓棟，且不知道何時開盤?據(jù)該售樓員透露，其實(shí)21棟多層已經(jīng)拿到了預(yù)售證，但開發(fā)商還沒打算現(xiàn)在就拿出來賣。如果記者對21棟的房源有興趣，也可以先交個1萬元的團(tuán)購費(fèi)，等開盤了就通知記者過去選房。在情況介紹中，記者了解到，該項目一期除了還有多層沒有推出，另有一些聯(lián)排別墅房源也還未開售。

記者調(diào)查：捂盤的樓棟19個月前就拿到銷許

按照明發(fā)明博小鎮(zhèn)售樓員的說法，該樓盤還未推出的21棟多層已經(jīng)領(lǐng)取了預(yù)售證，但該樓棟究竟何時領(lǐng)證，是否已經(jīng)超過了規(guī)定的必須開盤的時間限制?記者在馬鞍山市人民政府信息公開網(wǎng)上查詢到了該項目一期領(lǐng)取預(yù)售證的情況。

據(jù)公開信息顯示，明發(fā)明博小鎮(zhèn)一期共計34棟樓，領(lǐng)證的時間全部集中在2017年，最早一批房源發(fā)證時間為2017年4月25日，預(yù)售許可證號為2017-044，在這批次領(lǐng)證的房源中，就包括至今還沒推出的21棟樓，同批次領(lǐng)證的房源還包括20、34、35、36棟，而一期最后一批次房源的領(lǐng)證時間是在同年的10月25日。

從時間上計算，最早領(lǐng)證卻遲遲不推的21棟樓，距離領(lǐng)證時間已經(jīng)過去了1年7個月之久。根據(jù)明博小鎮(zhèn)售樓員介紹的情況，一期還有別墅房源尚未推出，即便以最后一次領(lǐng)證時間推算，尚未推出的一期其他房源，也已經(jīng)捂盤長達(dá)一年多之久。

住建委：領(lǐng)證10日內(nèi)必須一次性公開，違者約談

“絕對不允許捂盤惜售。”馬鞍山市住建委房地產(chǎn)市場監(jiān)督科的一名工作人員告訴記者，按照住建部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》(建房[2010]53號)要求，“取得預(yù)售許可的商品住房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價格，并嚴(yán)格按照申報價格，明碼標(biāo)價對外銷售。領(lǐng)取預(yù)售需要在10日內(nèi)一次性公開房源。”

該工作人員表示，開發(fā)商賣房，必須嚴(yán)格遵循住建部2010第53號文的規(guī)定，如果違反，將進(jìn)行約談，要求其整改。