“住進(jìn)來(lái)整整一年了，我和許多陌生的鄰居成了朋友，很有‘家’的感覺(jué)。以前租房子，只是用來(lái)住和睡覺(jué)，現(xiàn)在真正在生活。”26歲的安徽蕪湖青年操晨曦說(shuō)的“家”是當(dāng)?shù)孛麨?ldquo;中夢(mèng)We+”的青年社區(qū)中的人才公寓。

“我住在9樓，50平方米的戶(hù)型，里面冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)都是配好的，有獨(dú)立衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)，我和女朋友住這很方便，一個(gè)月只要800元租金。我當(dāng)時(shí)買(mǎi)了牙刷、毛巾等生活用品就入住啦。”中國(guó)青年報(bào)·中青在線(xiàn)記者近日來(lái)到位于蕪湖市高新區(qū)服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)園采訪(fǎng)，操晨曦帶記者參觀了自己溫馨的“小家”。

記者看到，房間裝修風(fēng)格極具個(gè)性，家裝擺設(shè)走文藝復(fù)古風(fēng)，整體色彩活潑且明亮，還有可愛(ài)的盆栽等小物件做點(diǎn)綴，并不是那種空蕩蕩、冷冰冰的出租屋，每棟樓都有一位年輕的樓層管家隨時(shí)為租戶(hù)提供服務(wù)。

“之前在外地工作兩年，都是和別人合租，4個(gè)人共用一個(gè)衛(wèi)生間，很不方便。自己?jiǎn)为?dú)租費(fèi)用又太高。租房要考慮居住環(huán)境、周?chē)巳骸⑸习嗑嚯x等因素，房子租不好，很影響心情。”去年3月，操晨曦來(lái)到蕪湖高新區(qū)工作時(shí)，無(wú)意間看到了“We+”青年人才公寓的招租通知，就抱著試試看的心理搬了進(jìn)來(lái)，最近，他又續(xù)租了一年。

據(jù)了解，該青年人才公寓項(xiàng)目共有1764套公寓，大專(zhuān)及以上學(xué)歷青年可申請(qǐng)入住。根據(jù)青年入住需求，分為50平方米、60平方米、75平方米等戶(hù)型，這是中夢(mèng)集團(tuán)與蕪湖市高新區(qū)合作的項(xiàng)目，旨在推動(dòng)青年就業(yè)創(chuàng)業(yè)，招才引才。同時(shí)政府給予符合政策的租客一定的租金減免優(yōu)惠政策。

此外，該項(xiàng)目還將特色青年空間和文化活動(dòng)貫穿整個(gè)社區(qū)，并以社區(qū)活動(dòng)大廳為載體，攜手團(tuán)蕪湖市委創(chuàng)建特色“青年之家”，打造真正為青年服務(wù)的高品質(zhì)、個(gè)性化、有溫度的人才公寓及社區(qū)。

大學(xué)時(shí)就琢磨創(chuàng)業(yè)的體育生

“我賣(mài)過(guò)手機(jī)、洗過(guò)馬桶，有一年投資飯店，資金全打了水漂。”“We+”青年人才社區(qū)項(xiàng)目創(chuàng)始人、中夢(mèng)集團(tuán)董事長(zhǎng)吳明明是位不到30歲的青年創(chuàng)業(yè)者，談起自己創(chuàng)業(yè)以來(lái)的摸索，他感慨頗深。

吳明明在上大學(xué)之前就萌生了創(chuàng)業(yè)想法。“我是運(yùn)動(dòng)員，2007年離開(kāi)安徽省射擊隊(duì)以后，把參加比賽得的獎(jiǎng)金作為創(chuàng)業(yè)啟動(dòng)資金，跟朋友一起到廣東做電子產(chǎn)品銷(xiāo)售，小賺了一筆。”吳明明介紹，由于經(jīng)驗(yàn)匱乏、文化知識(shí)不夠，自己也吃了不少苦頭，最終他選擇回到蕪湖。

2008年，經(jīng)過(guò)認(rèn)真準(zhǔn)備，吳明明考入安徽師范大學(xué)體育學(xué)院運(yùn)動(dòng)訓(xùn)練專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)。

“我是個(gè)閑不住的人，愛(ài)琢磨，喜歡在學(xué)校里四處亂逛，也愛(ài)交朋友。我發(fā)現(xiàn)，大學(xué)校園里其實(shí)有不少商機(jī)。”吳明明回憶，學(xué)校對(duì)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)很支持，自己找到了可以施展拳腳的舞臺(tái)。

2008年，吳明明找了幾個(gè)合伙人，做駕校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)代理商，還做起了大學(xué)生兼職中介。之后，他又籌了一筆錢(qián)，在學(xué)校開(kāi)設(shè)水果店、文印店，并著手創(chuàng)辦了與院線(xiàn)同步的校園影院，豐富學(xué)生的文娛生活。

那段時(shí)間，吳明明每天除了上課學(xué)習(xí)，就是找創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，經(jīng)常與團(tuán)隊(duì)連夜啟動(dòng)頭腦風(fēng)暴，策劃方案。

當(dāng)時(shí)，父母都認(rèn)為大學(xué)生的首要任務(wù)是學(xué)習(xí)，兒子所謂的創(chuàng)業(yè)就是瞎胡鬧，還容易被騙，經(jīng)常打電話(huà)告訴吳明明不要再“不務(wù)正業(yè)”了。吳明明并沒(méi)有與家人“爭(zhēng)執(zhí)”太多，只是堅(jiān)持做著自己認(rèn)為對(duì)的事情，對(duì)父母“報(bào)喜不報(bào)憂(yōu)”，遇到的坎坷和挫折只字不提。

調(diào)查分析員工離職的原因，占比最高的是“居無(wú)定所”

隨著校內(nèi)外創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目日趨成熟，吳明明也積累了一定資金。2015年，他在蕪湖市弋江區(qū)服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)園成立了中夢(mèng)集團(tuán)公司，業(yè)務(wù)涉及互聯(lián)網(wǎng)科技、影視傳媒、信息技術(shù)、資產(chǎn)投資等領(lǐng)域，員工人數(shù)近300人，但“煩惱”也隨之而來(lái)。

“公司發(fā)展需要大量人才，但我發(fā)現(xiàn)，無(wú)論人事部門(mén)怎么努力，員工的離職率還是很高。公司通過(guò)調(diào)查，分析員工離職的原因，其中占比最高的是‘居無(wú)定所’。”吳明明認(rèn)為，剛畢業(yè)出來(lái)打拼的青年，大多數(shù)都在外地租房住，但是當(dāng)時(shí)部分房源和個(gè)體房東不受約束，導(dǎo)致年輕人居住安全感、歸宿感低，很多人會(huì)選擇放棄工作、回老家發(fā)展。

“這個(gè)調(diào)查結(jié)果對(duì)我觸動(dòng)很大，我當(dāng)時(shí)和許多企業(yè)家朋友交流，發(fā)現(xiàn)大家都面臨招工難、留住人才難的困境。有時(shí)我們花費(fèi)了巨大的人力、物力等資源去培養(yǎng)新員工，到頭來(lái)‘一場(chǎng)空’。”吳明明下定決心，要通過(guò)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，讓在外打拼的青年，有個(gè)溫暖的家。

通過(guò)考察和調(diào)研，吳明明發(fā)現(xiàn)，位于蕪湖市中心的華強(qiáng)廣場(chǎng)的400多套商住公寓滯銷(xiāo)。“打造高品質(zhì)、個(gè)性化的青年社區(qū)，就從這里開(kāi)始!”他立刻與對(duì)方開(kāi)展商業(yè)洽談，提議通過(guò)運(yùn)營(yíng)青年公寓向該項(xiàng)目注入活力，培育銷(xiāo)售價(jià)值點(diǎn)。

2015年1月，中夢(mèng)集團(tuán)與華強(qiáng)集團(tuán)達(dá)成戰(zhàn)略合作，通過(guò)“以租代購(gòu)”的合作模式，中夢(mèng)集團(tuán)首個(gè)“We+”青年社區(qū)項(xiàng)目模式在華強(qiáng)廣場(chǎng)落地，項(xiàng)目包含440套40至70平方米的精裝公寓，正式開(kāi)放后半年后入住率長(zhǎng)期保持在95%左右，共計(jì)服務(wù)青年1萬(wàn)余人次。

隨后，2016年年底，“中夢(mèng)We+”蕪湖高新區(qū)項(xiàng)目啟動(dòng)。當(dāng)時(shí)由于前期建筑方工程未完結(jié)，整個(gè)小區(qū)“百?gòu)U待興”，隨處可見(jiàn)泥濘的道路。

“我們團(tuán)隊(duì)20多個(gè)年輕人學(xué)會(huì)了刷墻、修路、種樹(shù)、家具安裝等一系列工作，‘變身’為一支年輕又全能的‘裝修隊(duì)’。”吳明明回憶，第一棟樓進(jìn)行裝修時(shí)，電梯尚未投入使用，大伙用肩膀?qū)⑺屑揖呖高M(jìn)了18層住宅樓里的每一個(gè)房間。

2017年，“We+”南陵縣“人才之家”、“We+”新蕪社區(qū)等項(xiàng)目先后在蕪湖落地，項(xiàng)目將以往空置率較高的公寓打造成吸引青年入住的生活空間，并為青年提供資源共享、多元化的社區(qū)服務(wù)，房源供不應(yīng)求。吳明明覺(jué)得自己的創(chuàng)業(yè)想法得到了社會(huì)的認(rèn)可。

兩年多來(lái)29對(duì)新人在此結(jié)緣

從“中夢(mèng)We+”蕪湖高新區(qū)人才社區(qū)項(xiàng)目建成至今，發(fā)生在青年租客之間的暖心故事常常讓吳明明和團(tuán)隊(duì)感動(dòng)不已。2018年10月，他們就收到了一份特殊的婚禮請(qǐng)柬。

新娘小顏(化名)住在We+高新區(qū)青年人才公寓28棟，新郎小宋(化名)則住在26棟。

小顏?zhàn)畛鮼?lái)租房時(shí)剛剛失戀，心情很差，沒(méi)有心思工作，也不樂(lè)意出門(mén)。28棟的管家也是一個(gè)年輕女孩，經(jīng)常安慰她，勸她多參加活動(dòng)交朋友。

該社區(qū)每月都會(huì)組織員工和租客參與公益活動(dòng)，小顏平時(shí)熱衷公益，有次她看到樓層管家發(fā)布的兒童福利院志愿活動(dòng)的招募公告，就報(bào)了名。

在和孩子們做游戲的過(guò)程中，小顏認(rèn)識(shí)了小宋。小宋經(jīng)常參加公益活動(dòng)，對(duì)小顏這個(gè)新成員一見(jiàn)如故，最終他們走到了一起。“感謝‘We+’讓我們相遇、相愛(ài)，擁抱幸福。”小宋說(shuō)。

“每次遇到租客們結(jié)婚的喜事，樓層管家都會(huì)帶著精心準(zhǔn)備的禮物去恭賀。兩年多來(lái)，在高新區(qū)青年人才社區(qū)里相識(shí)并走入婚姻殿堂的新人已達(dá)到29對(duì)，還不包含我們沒(méi)了解到的情況。”吳明明介紹道。

據(jù)了解，在當(dāng)?shù)貓F(tuán)組織的指導(dǎo)下，該社區(qū)每隔兩個(gè)月就會(huì)舉辦一次“We+”眾創(chuàng)空間公開(kāi)課，還定期舉辦主題公益活動(dòng)及青年人才招聘會(huì)、青年讀書(shū)分享會(huì)、國(guó)學(xué)講壇、創(chuàng)業(yè)沙龍等活動(dòng)，豐富青年的業(yè)余生活。青年租客還走出公寓，參加團(tuán)組織開(kāi)展的掃雪除冰、冬季送溫暖等志愿服務(wù)。

“我們的員工基本都是90后，公寓里的青年也是90后，大家像家人一樣相處。我們創(chuàng)業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力就是把服務(wù)青年人才放在第一位。”吳明明介紹，公司旨在打造有活力、正能量的青年朋友圈文化，進(jìn)而將更多人才留在蕪湖，服務(wù)城市發(fā)展。

記者了解到，從第一棟青年人才公寓投入運(yùn)營(yíng)開(kāi)始，“We+”青年人才社區(qū)項(xiàng)目已經(jīng)走出了蕪湖，目前正在實(shí)施登陸合肥、馬鞍山、銀川、成都等地的計(jì)劃。

“在滿(mǎn)足青年基本住房需求的同時(shí)，搭建創(chuàng)業(yè)平臺(tái)、提供創(chuàng)業(yè)幫持服務(wù)，為小微創(chuàng)新企業(yè)成長(zhǎng)提供綜合服務(wù)平臺(tái)。”吳明明介紹，公司還依托青年人才社區(qū)打造“We+”青年創(chuàng)業(yè)孵化基地，為創(chuàng)業(yè)之初的小微企業(yè)提供辦公場(chǎng)地、設(shè)備。