今日上午10點(diǎn)，南京集中出讓9幅地塊，南部新城(1幅)、河西(2幅)、江寧(4幅)、江北(2幅)，其中涉宅地塊6幅，總出讓面積近20公頃。

- 土拍結(jié)果 -

1.僅2輪成交，金基以總價(jià)12.5億競(jìng)得南部新城G76商住地塊，樓面地價(jià)19408元/㎡。

2.歷經(jīng)22輪競(jìng)拍，深業(yè)以總價(jià)12.3億競(jìng)得河西南G77宅地，樓面地價(jià)29498元/㎡。

3.歷經(jīng)23輪競(jìng)拍，國(guó)資新城以總價(jià)13億競(jìng)得江心洲G78地塊，樓面地價(jià)28877元/㎡。

4.僅5輪競(jìng)拍，五礦總價(jià)18.8億拿下大學(xué)城G82住宅用地，樓面地價(jià)14722元/㎡。

5.僅1輪競(jìng)拍，蘇州中銳尚城置業(yè)有限公司總價(jià)4.9億拿下湖熟G83住宅用地，樓面地價(jià)7072元/㎡。

6.僅1輪競(jìng)拍，常州嘉昌置業(yè)有限公司總價(jià)2.9億拿下橋林G84住宅用地，樓面地價(jià)8573元/㎡。

7.僅1輪競(jìng)拍，上秦淮G80商業(yè)地塊被南京上秦淮文化發(fā)展有限公司以總價(jià)0.72億元拿下。

8.歷經(jīng)111輪競(jìng)拍，湯山G81地塊被前海人壽以總價(jià)3.5億元拿下。

9.僅1輪競(jìng)拍，橋林G85商業(yè)地塊被南京天澤源商業(yè)管理有限公司以總價(jià)0.75億元拿下。

- 土拍熱聞 -

1.湯山G81地塊競(jìng)拍輪，成本次土拍最熱的地塊。

2.僅2輪成交，金基以總價(jià)12.5億競(jìng)得南部新城G76商住地塊，樓面地價(jià)19408元/㎡。

相比10月10日南京交通投資以8.1億拿下的G64商住地塊(樓面價(jià)16597元/㎡)，此次G76地塊雖同為商住地塊，但商辦比例僅為30%，開(kāi)發(fā)難度也較小。

目前區(qū)域地王為金茂G32宅地，樓面價(jià)29705元/㎡，目前規(guī)劃已出，上市節(jié)奏較快。另外華僑城在10月23日拍下的G70純宅地，樓面價(jià)28666元/㎡。

3.歷經(jīng)22輪土拍，深業(yè)以總價(jià)12.3億競(jìng)得河西南G77宅地，樓面地價(jià)29498元/㎡。

板塊內(nèi)最近一次土地出讓是在10月23日，河西南時(shí)隔3年后首次再拍純宅地，國(guó)資投資拿下G75地塊樓面價(jià)僅28339元/㎡。

南部新城G76地塊

地塊位置：東至規(guī)劃道路，南至應(yīng)天大街，西至大明路，北至怡居園路

總用地面積：24871.22㎡

出讓面積：地上20776.32㎡，地下4094.90㎡

用地性質(zhì)：商住混合用地

容積率：1.01≤Far≤3.1，限高80米

總價(jià)：12.5億

樓面價(jià)：19408元/㎡

拿地房企：金基

河西南G77地塊

地塊位置：東至新亭路，南至元前路，西至現(xiàn)狀道路，北至廬山路

總用地面積：17520.01㎡

出讓面積：17520.01㎡

用地性質(zhì)：二類居住用地和基層社區(qū)中心

綜合容積率：2.38

總價(jià)：10.2億

樓面價(jià)：29498元/㎡

拿地房企：深業(yè)

江心洲G78地塊

地塊位置：東至現(xiàn)狀，南至文化四路，西至規(guī)劃道路，北至國(guó)有土地

總用地面積：25010.31㎡

出讓面積：25010.31㎡

用地性質(zhì)：二類居住用地

容積率：1.0

總價(jià)：13億

樓面價(jià)：28877元/㎡

拿地房企：國(guó)資新城

江寧大學(xué)城G82地塊

地塊位置：東至現(xiàn)狀，南至玥夢(mèng)路，西至正方大道，北至詩(shī)夢(mèng)路

總用地面積：60811.09㎡

出讓面積：60811.09㎡

用地性質(zhì)：二類居住用地

容積率：1.0

總價(jià)：18.8億

樓面價(jià)：14722元/㎡

拿地房企：五礦

湖熟G83地塊

地塊位置：東至寶塔北路，南至興隆街，西至和進(jìn)路，北至友誼路

總用地面積：43303.11㎡

出讓面積：43303.11㎡

用地性質(zhì)：二類居住用地

容積率：1.0

總價(jià)：4.9億

樓面價(jià)：7072元/㎡

拿地房企：蘇州中銳尚城置業(yè)有限公司

橋林G84地塊

地塊位置：東至南灣街，南至西街，西至現(xiàn)狀，北至浦烏路

總用地面積：28187.78㎡

出讓面積：28187.78㎡

用地性質(zhì)：二類居住用地

容積率：1.01≤Far≤1.2，限高12-18米

總價(jià)：2.9億

樓面價(jià)：8573元/㎡

拿地房企：常州嘉昌

上秦淮G80商業(yè)地塊

地塊位置：東至規(guī)劃道路，南至現(xiàn)狀，西至規(guī)劃道路，北至白溝路

總用地面積：39643.96㎡

出讓面積：地上39643.96㎡

用地性質(zhì)：商業(yè)用地

容積率：Far≤0.5，限高9米

總價(jià)：7200萬(wàn)

拿地房企：南京上秦淮文化發(fā)展有限公司

湯山G81商業(yè)地塊

地塊位置：東北至無(wú)疆路，東南至萬(wàn)壽路，西南至樂(lè)泉路，西北至美樂(lè)路

總用地面積：66908.14㎡

出讓面積：地上66908.14㎡

用地性質(zhì)：醫(yī)院用地

容積率：Far≤1.0，限高24米

總價(jià)：3.5億元

拿地房企：前海人壽

橋林G85商業(yè)地塊

地塊位置：東至南灣街，南至西街，西至現(xiàn)狀，北至浦烏路

總用地面積：17733.65㎡

出讓面積：17733.65㎡

用地性質(zhì)：商業(yè)用地

容積率：Far≤1.2，限高12米

總價(jià)：7500萬(wàn)

拿地房企：南京天澤源商業(yè)管理有限公司