海南省近期對不同情形的存量商品住宅用地，提出4類處置措施。

一是土地用途改變，市縣政府可通過多種措施，鼓勵和引導存量商品住宅用地改變土地用途用于產業項目建設。二是土地置換，允許將存量商品住宅用地在本行政區域內置換為同等價值的其他用途的建設用地;確需跨市縣行政區域置換的，由海南省自然資源和規劃廳指導相關市縣政府按規定辦理。三是轉讓盤活，鼓勵市場主體收購單宗或多宗零星分散的存量商品住宅用地，改變用途轉型用于產業項目建設。四是依法有償收回，對存量商品住宅用地依法有償收回，有償收回的補償金額不低于土地使用人取得土地的成本，并綜合考慮其合理的直接損失，參考市場價格確認。