順天府超市花市店已經閉店

11月15日，位于崇文門新世界附近的順天府超市花市店突然閉店。超市員工聚集在崇文門新世界百貨門口高喊“新世界還我工作”。北京商報記者了解到，順天府超市花市店用地屬于新世界地產的產權，因物業方未辦理地下空間人防使用證，超市被東城區民防局關停。超市員工不愿失去工作、供貨商擔心渠道中斷因而聚集向物業方討公道。

　超市關店 員工討說法

　　順天府超市花市店的員工11月15日上午聚集在新世界百貨正門口外維權。北京商報記者在崇文門新世界百貨看到，約十幾個人在商場門口聚集，站成兩排高喊“還我工作”的口號。據記者向他們詢問得知，作為順天府超市的員工，希望新世界地產方面能夠解決與順天府超市的糾紛，保證員工不丟失工作。北京商報記者了解到，近日，東城區民防局向順天府超市花市店下達了紅頭文件，稱該店沒有地下空間《人防工程使用證》，如果不辦理，11月15日早上將關閉該超市。

據現場的一位超市員工表示，在收到文件后，順天府超市花市店曾經多次與新世界地產進行協商，希望新世界地產方面能夠辦理上述證件，以令超市能夠繼續正常營業，但是直到11月15日新世界地產方面也沒有解決該問題，所以超市只能暫時將門店關閉。“一直都是超市方面與新世界地產來協商解決，但是沒什么效果，員工們擔心自己會丟掉工作，無奈之下就自發聚集在一起，要求面見新世界地產的領導，能促進快速解決問題，早日恢復工作。”這位員工告訴記者。

對此，北京商報記者來到新世界地產辦公區，但是發現該辦公室內空無一人。隨后記者撥打公司總機轉接相關部門，但始終無人接聽。記者聯系到新世界百貨方面，被告知雖然隸屬于同一公司，但在管理上并無交集。

對于該事件的態度，順天府總經理李源生表示，此次員工聚集主要是針對新世界地產，因為超市所占地屬于新世界地產，所以它們應該辦理好相關證件，結果證件未辦理反而強制收回用地，關閉順天府超市。同時，李源生還強調，此次是員工自發行為，超市方面并未參與。他同時告訴記者，前幾年新世界地產通過第三方轉租給順天府，當時的狀態是房產證正在辦理中，并且有新世界地產和當地政府的蓋章，才順利辦理了營業執照。前不久剛剛接到東城區民防局的通知，所以目前三方還在協調中。至于順天府超市花市店的租賃合同是在2020年才到期，并且今年順天府也是重新裝修過，由此帶來的損失相對較大。對于員工如何安撫與安置的問題，李源生也表示，暫停營業期間，員工工資照發，會盡快解決與新世界地產之間的問題。

　人防證照缺失誰之過

在京開業長達15年，為何突然因沒有《人防工程使用證》被暫停營業？北京商報記者了解到，順天府超市花市店的房子屬新世界地產的產權。順天府超市在此處經營期間，新世界地產沒有辦理地下空間人防使用證，所以民防局下達了紅頭文件要求關閉順天府超市花市店。

根據《中華人民共和國人民防空法》的有關規定，平時利用人民防空工程，不得影響其防空效能。同時，根據北京的有關規定，出租人防工程須取得《人防工程使用證》。《人防工程使用證》適用于城市地下商場，平時可申請用來做商業活動，危急時刻則會成為避險場所或者為防空洞。

北京商報記者從東城區民防局了解到，辦理此證件流程相對較麻煩，需多次前往民防局才能辦理。記者也同時向北京市住建委相關人員了解到，地下商業分類較多，主要看商業用地的用途分類來決定辦理所需證件。

記者查閱資料和案例發現，根據有關使用人民防空工程的明確規定，在使用人民防空工程前，須經國家有關機關批準并頒發《人防工程使用證》。如果承租房屋店鋪屬于人民防空工程，但未取得《人防工程使用證》，那么租賃合同中約定的租賃物并不具備使用條件，租賃合同應屬無效。

北京商報記者從順天府超市方面了解到，經過兩輪溝通，新世界地產已向相關監管機構做出答復，會在事件處理進程中做出賠償，但稱因新世界地產總部位于香港，所以整體流程相對漫長且復雜。

對此商業領域業內人士對北京商報記者表示，近兩年我國更關注民生，對于安全的要求更加嚴格，因此企業辦理《人防工程使用證》的要求也更高，并且需要民防局來檢查和驗收，需要很多細節的工作才能具備滿足頒發《人防工程使用證》的要求。

花市社區尚缺類似業態

11月15日上午，北京商報記者在已暫時關閉的順天府超市花市店門口注意到，10分鐘內有不少消費者前來。其中一位年長的女性消費者表示，這家店是周邊最方便的一家超市，日常所需商品比較齊全，價格也便宜。

這位消費者還稱，旁邊雖有一家樂天瑪特，但已整修一年半，且貨品不適合日常購物；新世界百貨地下一層的超市比較高端，價格相對較高，“順天府超市要是關了，至少要再走幾公里才有類似的超市”。

順天府超市花市店的店員表示，順天府主要服務周邊社區居民，基本上每天客流量都非常大，日常用品和生鮮蔬果的銷售最好。部分供應商也表示，不希望這個超市的銷售渠道被中斷。

北京商報記者 吳文治 實習記者 劉卓瀾/文并攝

關鍵詞： 新世界 人防 天府