天保基建（000965）于日前發(fā)布2025年半年度報告，在房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整的市場環(huán)境下交出亮眼答卷。報告期內(nèi)，歸屬于上市公司股東的凈利潤達1.18億元，同比大幅增長2106.58%，扣非凈利潤增幅更高達3173.69%；地產(chǎn)主業(yè)實現(xiàn)銷售合同額18.20億元，同比增長68.21%，同時在“未來社區(qū)”建設(shè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營及醫(yī)藥供應(yīng)鏈領(lǐng)域取得突破性進展，以“一體兩翼、兩商兩融、三元衍生”戰(zhàn)略路徑展現(xiàn)出強勁成長韌性。

財務(wù)業(yè)績爆發(fā)式增長

2025年上半年，天保基建實現(xiàn)營業(yè)收入4.86億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤1.18億元，較上年同期的535.14萬元增長2106.58%。

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每股收益方面，基本每股收益與稀釋每股收益均為0.1064元，同比增長2116.67%，股東回報能力大幅增強。

財務(wù)結(jié)構(gòu)上，報告期末資產(chǎn)負債率為57.68%，保持在行業(yè)合理區(qū)間。歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)達55.47億元，較上年度末增長1.97%，資產(chǎn)質(zhì)量穩(wěn)步優(yōu)化。

融資成本控制成效顯著，銀行貸款平均融資成本僅2.69%，債券融資成本3.27%，均低于行業(yè)平均水平，帶動財務(wù)費用同比下降15.19%，為業(yè)務(wù)發(fā)展提供充足資金保障。

地產(chǎn)主業(yè)突圍破局

天保基建上半年在地產(chǎn)主業(yè)領(lǐng)域以差異化策略實現(xiàn)突圍，銷售業(yè)績與品牌影響力雙提升。銷售端，公司房地產(chǎn)項目銷售合同額18.20億元，同比增長68.21%，市場去化速度加快。區(qū)域市場地位進一步鞏固，商品住宅成交金額權(quán)益排名全天津市第四位，全口徑排名第七位，意境芳華、天成燕居、意境元啟三個項目更進入濱海新區(qū)單盤銷售排行榜前五位，產(chǎn)品競爭力凸顯。

在服務(wù)創(chuàng)新上，公司積極推進“未來社區(qū)”戰(zhàn)略落地，在天保九如品筑、意境芳華、天保金海岸等項目試點“天保.享未來”社區(qū)場景化服務(wù)，首個全場景落地的意境元啟項目融入全齡友好和產(chǎn)城融合理念，探索構(gòu)建“10分鐘生活圈”服務(wù)模式。“天保.享未來”金海岸社區(qū)會客廳業(yè)主食堂開放試運營，標(biāo)志著公司“未來社區(qū)”服務(wù)體系從理念正式邁向?qū)嵺`，為地產(chǎn)主業(yè)開辟新增長曲線。

項目開發(fā)與產(chǎn)業(yè)多元雙輪驅(qū)動

項目開發(fā)方面，匯津廣場二期、綜保智匯城項目(綜保區(qū)研發(fā)中心項目)均按計劃于上半年竣工，為后續(xù)“主題園區(qū)”招商提供充足空間資源；核心住宅項目進展順利，意境芳華項目開發(fā)進度達94.40%，天成燕居項目開發(fā)進度達90.00%，將為今明兩年公司營業(yè)收入提供堅實支撐。

產(chǎn)業(yè)多元化領(lǐng)域成效初顯，產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營招商啟動良好，成功引入中核集團重點項目——中核安科銳培訓(xùn)中心，同時積極對接各領(lǐng)域潛在合作項目，逐步搭建產(chǎn)業(yè)生態(tài)。藥批業(yè)務(wù)取得實質(zhì)性突破，與同仁堂（600085）旗下控股公司簽訂金額約4億元的天然牛黃年度戰(zhàn)略供應(yīng)協(xié)議，還與黑龍江省供應(yīng)鏈龍頭企業(yè)就三七采購(300噸/年)達成合作意向。

此外，子公司貢獻突出，全資子公司天津濱海開元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司凈利潤同比增長1411.09%，參股子公司天津中天航空工業(yè)投資有限責(zé)任公司凈利潤同比增長506.42%，進一步強化公司整體增長動能。(燕云)

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