2022年迎來租賃住房行業理性、健康、爆發發展時代，逢時起勢，時機正好，樂乎集團，以聯合的名義，正式面向全國招募渠道合作伙伴，共享行業紅利。通過強大的住房租賃運營服務和資產管理兩大發展版塊，構建“F+ EPC+O”全鏈條商業模式，發展募、投、建、管、退完整的資管能力，深入12座城市，煥活城市空間，打造租賃社區、單體公寓、企服宿舍、家庭住宅等產品，讓大家看到了租賃住房在不同城市的發展潛力與成就，與渠道合伙人攜手擁抱發展機遇，創造非凡價值。

樂乎模式：與渠道合伙人共享發展機遇

樂乎集團圍繞構建“城市美好租住生活”為主題，“與君同行”攜手探索萬億級城市租賃住房為核心策略，落地執行了多種聯動不同城市資源的新策略，聯動城市政府、研究權威、企業、基金、銀企等共同推進租賃住房健康可持續發展，探索不同區域的發展機遇與模式，成為優質渠道、資產持有者、投資人的完美伙伴，共拓租住市場，共享行業紅利。

本次招募渠道合伙人，主要發力城市為北京、雄安新區、上海、蘇州、杭州、南京、武漢、成都、天津、無錫、南昌、西安、濟南、合肥、廈門、寧波、深圳、廣州、鄭州。通過樂乎的品牌引領、運營管理、資產管理、產品設計、數字化系統建設等，幫助政府、基金、企業和業主成就商業愿景。邀請在當地能夠穩定可持續提供優質租賃住房業態的渠道、房源、物業的合作方與樂乎達成渠道合作，成為樂乎的渠道合伙人，二者強強聯合提升雙方在當地長租公寓市場的占有率和市場影響力，實現長期穩定的項目收益。特別歡迎擁有保障性租賃住房渠道或資源的合作方，以渠道合伙人的身份，攜手樂乎共拓城市保障性租賃住房市場，深耕剛需租住領域，打造城市標桿項目，以絕對化優勢，穩步、快速占領市場。

通過機構客戶加盟、成立合資公司、居間服務合作等渠道合作形式，針對產業園區及其他資產管理方；各地政府平臺公司；非品牌公寓，無體系化運營能力的項目；當地中小公寓運營商；各地的房地產中介/經紀協會、酒店行業協會、住房租賃行業協會；各地房地產代理等六大渠道資源，在不限于該六種合作資源前提下，還提供多種定制化合作方案，推出“合伙人計劃”，樂乎與渠道合伙人打造合力共贏、強強聯合的發展矩陣，攜手把握萬億級新長租市場。

政策紅利：為租住行業“添把火”

政策明確，未來可期。租賃住房行業發展恰逢中國經濟躋身世界前列的飛速發展期，行業發展快速，“十四五”愿景規劃，繼續明確“房住不炒”“租售并舉”的房地產市場發展定調，政策指向清晰，推動房屋租賃市場持續發展。經過十幾年的發展，城鎮化發展的大背景下，在人口凈流入大的城市，中低收入和年輕群體的居住需求存在很大缺口，而長租公寓相對散租市場更為規范，利于政府更好的管理租賃市場，2015年開始，政府陸續出臺政策支持地產開發企業發展長租公寓業務。促進租賃市場和諧穩定發展。2022年，全國上海、北京在內超34個省市密集性發布政策，推動保障性租賃住房快發展，租賃住房托管存在巨大商業機會。

樂乎集團積極與當地政府、國資平臺合作，融合城市規劃、區域發展、人才戰略等多方因素，從早期“一城一策”的發展模式到如今緊跟國家“因城施策”的發展導向，模式成熟、產品完善、服務優良，品牌工程、試點項目受到多地政府部門關注與肯定。北京大興國際機場公寓項目、城市更新的北京真武社區、北京首個集體建設用地項目創業之家社區等項目，與政府、銀企、國企深度合作，成為行業、城市及新型生活方式的風向標，多個項目試點，成為行業地標，成為行業發展里程碑。未來樂乎集團將更加緊密的圍繞城市更新中的青年安居與人才居住問題，深入保障性租賃住房建設，進一步探索城市租賃住房配套建設，踐行城市更新理念，與渠道合伙人合力共贏，一同推動租賃住房長期健康可持續發展。

黃金十年：10萬億元租賃住房市場藍海

隨著人口流動帶來的長租房需求增長，租客、業主的居住理念迭代，基于我國城鎮化率年平均2%的增速，2030年中國住房租賃市場規模近10萬億元，迎來行業發展的“黃金十年”。 根據國家統計局發布的第七次人口普查結果，我國2021年的流動性人口達到了3.8億人，在10年間增長了約70%。在2020年，我國的房屋租賃人口達2.2億人之多。而預計到明年，也就是2022年，房屋租賃人口將增至2.4億。已有75%的租客租房時間超3年，其中12%的租客已超10年。根據《2021中國城市租住生活藍皮書》數據分析，面向未來的租房意愿，51%的租客表示可接受租房5年以上，18%的租客愿意租房10年以上。租住市場需求旺盛，穩健且長久。

樂乎集團，創立于2014年，中國最早提出租賃住房輕資產概念的企業，專注中國領先的住房租賃運營+資產管理綜合服務公司。通過8年沉淀，站穩集中式公寓運營服務北京市場規模第一的頭部企業位置，簽約房量6萬+，運營資產管理規模200億，開業門店400余家。多年蟬聯最具投資價值品牌，租客滿意度98%以上，其品牌知名度、美譽度高，公信力強。市場占有率高，服務租客31萬+，充分了解租客需求，擁有完整的租客生態服務矩陣，通過對不同城市的深度調研，與渠道合伙人攜手打造最具人氣的亮點項目，反哺城市發展，提高城市新居民的幸福指數，持續創造城市歸屬感。

潛力巨大：機構長租房更受市場歡迎

當前我國機構長租房占比不足5%，而德國達到了22%、美國則是30%，日本最高達到80%。根據他國先進的行業經驗數據推測，我國的機構長租房市場將有巨大的增長空間，預計2030年我國機構長租房占比達30%，規模近3萬億。出于價格透明、定位精準、安全、專業服務等多因素考慮，65%的一線及新一線城市租客偏好機構長租房。樂乎集團作為機構化長租頭部企業，推出6類公寓產品滿足單身白領、 家庭、企業等用戶的差異化需求，并提供配套完善的物業及運營服務，為用戶提供一站式安心、省心、舒適的租賃體驗。

樂乎集團機構化發展的穩健利器，具有行業領先的運營+資管能力，強大的信息化能力，保證了樂乎集團在規模化發展中，始終保持健康穩健的發展態勢。樂乎構建全場景數字化體系，打造服務、業務、客戶、管理的全流程運營管理系統。客戶端支持，租客管理、租務辦理，安防管理等。業務端支持BI分析，AI應用，財務，租后，培訓，風控安全等。業主端，交易透明，收益、房態、實時更新，數據準確，成就了樂乎線上線下一體化的管理體系，領先的互聯網信息基礎。在租賃場景下，建立場景的設備連接和服務，人與空間、人與設備、人與服務的生態聯系，詮釋智慧租住生活，打造無邊界的租住生態圈。擁有行業核心技術能力，自研系統迭代8年，的全方位數字化體系提升監管效率，降低運營成本，提高客戶粘性，為衍生價值服務打好堅實基礎。已在眾多城市中，與合伙人朋友們實現了租住項目的信息化迭代，成為項目轉型升級、提高價值、快速去化、降本增效的最佳合伙人。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

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