對于正處在深度調整中的房地產市場來說，除了堅守主業穩健經營以外，積極尋求多元化發展正成為各大房企可持續發展的重要抓手之一。中指研究院研究顯示，房地產企業發展新模式初顯，正轉向開發、運營、服務多元化的方向創造價值。

4月23日晚，廣東世榮兆業股份有限公司（以下簡稱“世榮兆業”）發布2024年年報，世榮兆業2024年持續深入推進多元化產業布局，激發業務增長新動能，除主業之外，已在集中供熱、產業投資、商貿板塊等方面取得一定成果。

“鋒”火燎“源”拓客戶 為業績注入“熱能動力”

2022年，為踐行多元化戰略布局，把握江西省“一區一熱源”的政策契機，世榮兆業與江西贛鋒鋰業股份有限公司（以下簡稱“贛鋒鋰業”）合資成立江西鋒源熱能有限公司（以下簡稱“江西鋒源”）共同搭建集中供熱平臺，從事集中供熱服務。2024年年報顯示，世榮兆業熱能供應板塊實現營業收入2.52億元，占總營業收入的25.68%，為世榮兆業的業績帶來了新的活力。

報告期內，江西鋒源積極拓展新客戶，用汽需求逐年攀升，為世榮兆業營業收入及經營業績貢獻增量。目前，三個供熱項目已與當地政府簽訂了投資協議，項目的各項工作正在全力推進。世榮兆業表示，江西鋒源持續踐行“打造區域一流標桿能源企業”的總目標，以安全穩定為基礎，以降控成本為中心，提升安全生產管控水平和機組安環經濟運行水平，完成各項年度計劃及安全生產任務。同時，加快推進完成新余熱動力供應項目、橫峰熱電聯產集中供熱項目和臨武熱電聯產集中供熱項目的前期工作，根據市場需求盡快落實相關建設節點，并積極開展市場營銷活動，利用價格優勢和穩定的供汽能力為新老項目吸引潛在用戶。

產業投資借行業東風，以“綠色心臟”搏動產業增長新動能

世榮兆業參股公司玉柴船舶動力股份有限公司（以下簡稱“玉柴船動”）成立于2009年，位于廣東珠海富山工業園，其主營業務為生產船用低速柴油機。近年來，玉柴船動在行業低迷時期苦練內功，現下行業進入景氣周期，玉柴船動最終礪得梅花香，迎來發展上升期。

工業和信息化部發布2024年我國造船業相關數據，2024年我國造船業三大指標全面增長，位居全球第一，行業進入景氣周期。同時船舶設計領域專家表示，因為船舶行業朝著綠色化智能化的方向發展，原來行業預計這輪景氣周期可維持到2028年，現在看至少延長到2030年。

玉柴船動生產車間

作為國內領先的船用低速機制造商，玉柴船動致力于推動船舶動力的綠色轉型，讓世界船舶裝上更多中國制造的“綠色心臟”。玉柴船動搶占新燃料市場先機，建設甲醇燃料供應站，在綠色燃料領域邁出了堅實的一步。玉柴船動一流的機床設備，便利的港池碼頭運輸條件，先進的清潔燃料船用低速機制造技術，為打造全方位的服務支持體系以及可持續發展打下堅實基石。

近年來玉柴船動發展迅猛，搶抓行業復蘇契機，營業收入從2021年2億元，2022年4.4億元，再到2023年8.28億元，2024年9.42億元，復合增長率超過100%，同比大幅度增長，發展勢頭良好。

穩存量守根基拓拉美藍海，平臺經濟架起中巴合作“連心橋”

世榮兆業正全力推動中國與拉美經貿一體化服務平臺的發展，2024年，平臺成功接待了巴西商務代表團的多次重要訪問，有多家巴西公司簽署了進駐平臺協議，多家知名企業正式簽訂了拉美灣（萬達廣場拉美風情特色街區）入駐意向書，在中巴經貿合作領域取得實質性的進展。同時，在平臺組織代表團赴巴西進行平臺的深度推介活動中，成功推動了有機肥項目意向合作協議的簽署，促成了巴西阿馬帕州桑塔納港與珠海高欄港之間的直航合作備忘錄的簽署，為中巴貿易往來新通道的開辟貢獻力量，為后續經貿合作奠定基礎。作為國有控股上市公司，世榮兆業計劃爭取更多的政府資源，與拉美地區的經貿機構共同構建合作機制，以促進平臺的持續成長，為中國和拉美之間的經貿交流提供更加便捷高效的服務。

世榮兆業商貿板塊在強化內控及風險管理的基礎上穩存量拓增量，2024年，商貿板塊拓展海外業務實現新突破，成功開拓拉美秘魯市場。世榮兆業旗下世榮拉美供應鏈管理有限公司獲海關AEO高級認證，在貿易安全與便利化領域達到了國際公認的高級標準，強化市場信譽及競爭力，為其在拉美地區的進出口業務拓展帶來更多機遇。世榮兆業未來將積極開拓海內外業務，重點深化拉美地區業務布局，引進拉美地區優質貨源的同時，加大農資產品的出口力度，力爭年出口量獲得增長。

世榮兆業表示未來將增強平臺與拉美國家的溝通和合作，進一步提升粵港澳大灣區、特別是珠海市在巴西和拉美地區的影響力，同時通過資源共享等機遇，讓雙方不斷加強經濟互補性，為雙方經濟發展提供新的動力。

首批有機肥正式出口

世榮兆業正以其前瞻性的視野和堅定的步伐，在多元化發展的道路上穩健前行。隨著熱能事業的穩步增長和產業投資領域的不斷創新，加之商貿板塊的持續拓展，世榮兆業不僅為自身創造了更為廣闊的發展空間，也為所在地區乃至國際合作伙伴帶來了切實的利益。展望未來，面對充滿挑戰與機遇并存的市場環境，世榮兆業將繼續深化多元化戰略，不斷探索新的增長點，努力構建一個更加穩固、可持續的發展格局，為公司、股東和社會創造更多的價值。

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