野村發(fā)表研究報(bào)告指，萬科(2202.HK)宣布計(jì)劃分拆物業(yè)管理業(yè)務(wù)萬物云空間科技赴港上市，步伐較預(yù)期中快。

野村指出，萬物云盈利水平為內(nèi)地物管行業(yè)中最低，2020財(cái)年凈利潤率僅8%，為同業(yè)平均水平的一半。假設(shè)萬物云的估值為2021財(cái)年預(yù)測市盈率的45至50倍，其市值將達(dá)到1,040億至1,160億港元，預(yù)期市值占萬科目前市值的約53%至59%，但計(jì)及其領(lǐng)先市場地位和創(chuàng)新業(yè)務(wù)性質(zhì)，實(shí)際市值可能遠(yuǎn)高于預(yù)期，維持對萬科的“中性”評級及目標(biāo)價(jià)30.1港元。該股現(xiàn)報(bào)18.1港元，總市值2104.2億港元。