房貸利率可二選一嗎?這個問題其實很好回答，首先我們要明白一個概念，那就是房貸利率是銀行根據自身的資金成本和風險承受能力來決定的，所以不同的銀行不同的房貸利率。舉個例子，假如你手中有100萬的房貸，那么你可以選擇的貸款利率是4.9%，如果你選擇的是等額本息還款方式，每個月需要還款的金額是4000元，那么你的月供就是400元。

在申請房貸的時候，銀行一般會咨詢借款人，想要選擇什么樣的房貸利率計算方式。市場中主流的房貸利率計算方式分為固定LPR利率和浮動LPR利率。有不少借款人咨詢希財君，房貸利率可二選一嗎?房貸利率上浮20%合理嗎?

房貸利率可二選一嗎？

房貸利率是可以二選一的。兩種轉換方式各有優(yōu)勢，具體如何選擇取決于自己的判斷，特別是對未來利率走勢的判斷。如果認為未來LPR會下降，那么轉換為參考LPR定價會更好;如果認為未來LPR可能上升，那么轉換為固定利率就會有優(yōu)勢。

浮動LPR利率是以“貸款基準利率”為定價基準，浮動方向可以向上也可以向下，具體計算公式是這樣的：房貸利率=貸款基準利率*(1±浮動比率)。而固定LPR利率就是直接固定住了，簽訂房貸合同那天房貸利率是多少，之后都按照這個房貸利率來計算。

房貸利率上浮20%合理嗎？

房貸利率上浮20%，是指在央行基準利率的基礎上上浮20%，央行允許各商業(yè)銀行結合實際情況對利率進行上下調整。所以是合理的。

一般情況下，借款人之所以能夠申請到較高的房貸利率，一般都是因為個人資信條件不夠優(yōu)越，或者是放款額度緊縮，也可能是地方政府出于房產調控指定的關系。建議借款人在申請房貸之前，先了解一下當地銀行的房貸利率和申貸規(guī)定。

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