12月14日，上交所向世茂股份（600823）發問詢函，要求說明將物業管理業務相關公司、資產、負債和業務全部出售給關聯方的交易必要性，說明本次交易是否有利于上市公司后續經營發展。

此外，近期輿情對公司及控股股東債務事項較為關注，請公司自查是否存在應披露未披露的事項，審慎評估相關債務對上市公司的影響。

12月14日，世茂股份公告稱，擬將物業管理業務相關公司、資產、負債和業務全部出售給關聯方世茂服務控股有限公司，總價款16.54億元。

根據公告，世茂物業2020年、2021年上半年的歸母凈利潤率分別為16.8%、18.7%，而上市公司分別為7.1%、9.6%；世茂物業2020年凈資產收益率為47.0%，而上市公司為5.9%。

對此，上交所要求補充披露：(1)結合上述財務指標，對比交易標的與上市公司的盈利能力，說明本次交易是否涉及通過轉移優質資產向關聯方輸送利益，是否損害上市公司利益和中小股東合法權益；(2)對比世茂服務與上市公司在物業管理業務方面的資源積累、運營能力，以及世茂服務與標的資產的盈利能力，結合公司及標的公司的經營計劃，說明本次交易是否有利于上市公司后續經營發展，進而說明本次交易的必要性。

此外，上交所要求世茂股份披露評估方法、交易是否會增加關聯交易等。