年內公開市場累計償債219億元，有息負債總額下降1438億元

中央經濟工作會議再度定調“房住不炒”，首提探索房地產新發(fā)展模式，綠地積極響應，進一步穩(wěn)妥推進降負債工作，夯實加固企業(yè)高質量發(fā)展的基礎。12月16日，綠地控股（600606）按期完成境外5億美元債券“GRNL GLB N2212”的本息兌付打款。另外，綠地控股還將按期足額償還約2億美元境外銀行貸款。市場人士分析，臨近年底，綠地“毫無意外”再次按期足額償還總額高達7億美元的到期債務，足見其現金流充沛、償債能力強勁，進一步提升資本市場信心，充分顯示了上海國企的穩(wěn)健形象。

包括本次在內，綠地年內已先后8次按期足額完成境內外公開市場到期債券的償還，共計償還本息總金額超過219億元。這也是綠地年內公開市場最后一筆到期債券，標志著綠地圓滿完成了全年債券償還計劃，降負債工作再度取得了階段性重要成果，進一步為全面完成“三步走”降負債計劃打下了扎實基礎。

今年以來，綠地持續(xù)加快降負債、去杠桿步伐，不斷取得顯著成效，總體進度明顯快于監(jiān)管部門的節(jié)點要求。今年2月，綠地第一條紅線現金短債比順利超過1.0，提前一個多季度達標轉綠。10月，綠地第二條紅線凈負債率指標降至100%以下，較原計劃提前了8個月完成轉綠目標。目前，綠地最后一條紅線扣除預收賬款后的資產負債率也持續(xù)下降，正全力沖刺盡快達標轉綠。進入第四季度，綠地的有息負債總額今年內已下降774億元，累計較去年高點下降1438億元。年內有息負債余額預計將降至2300億元以下，再創(chuàng)歷史新低，其中，房地產業(yè)有息負債余額預計降至1200億元。

在持續(xù)快速降負債去杠桿的同時，綠地總體仍然實現了平穩(wěn)發(fā)展。根據公司三季報，一方面，綠地的主要經濟指標穩(wěn)中有增，房地產及基建等主要產業(yè)穩(wěn)中有進。另一方面，經過調結構、提質量，綠地的資產結構、業(yè)務結構、經營結構持續(xù)優(yōu)化，質量和效益改善，未來發(fā)展的預期穩(wěn)定，確定性增強。

臨近年底，綠地正全面沖刺確保全年工作平穩(wěn)收官，全力以赴保已售項目竣工交付，確保產品品質，切實維護好客戶利益。近期，徐州、濟南、長沙、茂名、嘉興、汕頭、佛山等綠地全國多個重點項目迎來盛大交付，保質保量完成樓盤交付。同時，“齊魯第一高”綠地山東國金中心428超高層項目、中西部第一高樓中國國際絲路中心大廈項目、濟南綠地國博城會展中心項目、湖南第二高樓綠地星城光塔項目等多個重大工程項目均取得重要節(jié)點性成果，確保穩(wěn)步推進。

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