新京報訊(記者饒舒瑋)近日，世茂股份（600823）擬將物管業(yè)務(wù)出售給世茂服務(wù)引發(fā)上交所關(guān)注。12月21日，上海世茂股份有限公司(簡稱“世茂股份”)發(fā)布公告，回復上交所此前的《關(guān)于對上海世茂股份有限公司向關(guān)聯(lián)方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)相關(guān)事項的問詢函》(簡稱“《問詢函》”)。在公告中，世茂股份對于相關(guān)交易的必要性、對價公允性、交易安排及潛在關(guān)聯(lián)交易三個主要問題作出回復。

據(jù)悉，上述交易具體指世茂股份擬以約16.54億元，將所屬的物業(yè)管理相關(guān)公司、資產(chǎn)、負債和業(yè)務(wù)全部出售給世茂服務(wù)控股有限公司(簡稱“世茂服務(wù)”)，交易標的包括世茂物業(yè)管理有限公司100%股權(quán)、北京茂悅盛欣企業(yè)管理有限公司等29家公司涉及的物業(yè)管理業(yè)務(wù)以及相關(guān)的資產(chǎn)負債。

對于問詢函中提到的此次交易是否涉及通過轉(zhuǎn)移優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)向關(guān)聯(lián)方輸送利益的問題，世茂股份回復稱不涉及。其解釋稱，從盈利指標來看，交易標的的凈利潤率略高于世茂股份，這一差異主要由于兩者所處的業(yè)態(tài)不同，交易標的的主營業(yè)務(wù)為商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)，世茂股份的主營業(yè)務(wù)為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)銷售及運營。

而對于交易必要性問題，世茂股份表示，對于世茂服務(wù)而言，此次收購將有助于其進軍和布局商業(yè)物業(yè)管理項目，并進一步拓展和發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)運營業(yè)務(wù)；而對其自身來說，此次出售標的資產(chǎn)是公司實施業(yè)務(wù)調(diào)整、整合資源、深度聚焦優(yōu)勢主業(yè)的重要舉措，此舉有利于保障核心業(yè)務(wù)的持續(xù)穩(wěn)健經(jīng)營，符合公司長遠發(fā)展戰(zhàn)略。

此外，世茂股份還在公告中披露，截至2021年6月30日，公司對擬出售的標的資產(chǎn)不存在往來款項未收回的情形，也不存在擔保未解除的情形。與此同時，世茂股份方面還表示，預計2022-2024年未來三年，標的公司將與世茂股份之間發(fā)生的關(guān)聯(lián)交易金額約為5.61億元、7.06億元及9.02億元。

新京報記者饒舒瑋

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