繼3月28日，金浦鈦業（000545）公告擬投資百億布局新能源賽道后，3月30日，金浦鈦業董事會通過了關于購買房產暨關聯交易的議案，擬購買房產用于金浦鈦業總部大廈及研發中心以應對未來業務的不斷增長和積極布局的新能源產業。

對于本次交易的目的，金浦鈦業表示，公司秉承“做大做強、橫向并購，強鏈補鏈，延伸發展”的戰略方向，積極布局新能源產業，隨著未來業務的不斷增長，公司提前籌劃將各職能部門進行整合，集中管理，以應對快速變化的市場需求，提升整體經營管理水平。

事實上，“做大做強、橫向并購，強鏈補鏈，延伸發展”一直是金浦鈦業長期的戰略方向，在此基礎上，3月11日，金浦鈦業已托管控股股東持有的太白集團51.94%的股權，并且控股股東承諾36個月內，推動金浦鈦業對太白集團進行收購。公開信息顯示，太白集團是國內鈦白粉行業的骨干生產企業之一，擁有年產8萬噸高檔金紅石型鈦白粉、10萬噸聚合硫酸鐵以及25萬噸硫酸的生產能力。業內人士表示，在鈦白粉行業景氣度不斷提升的大背景下，托管并擬在未來收購太白集團將進一步鞏固金浦鈦業在行業中的優勢地位。另一方面，金浦鈦業宣布進入新能源產業，擬于2022年至2027年分三期在安徽(淮北)新型煤化工合成材料基地投資建設新能源電池材料一體化項目，總投資在100億元左右，以對鈦白粉產業鏈進行強鏈延鏈及補鏈，滿足新能源儲能及新能源汽車對于磷酸鐵鋰不斷增長的需求，并提升競爭力和行業影響力，促進公司長期可持續發展。在鈦白粉主業做大做強，并擬切入新能源領域的背景下，購置辦公場所的必要性、合理性突顯。

目前，金浦鈦業現有辦公場地在面積上較為緊張，且辦公場所散落在子公司南京鈦白、徐州鈦白等多處并存在部分租賃房產，無法適配公司未來的業務規模及集約化辦公需求。擬進入新能源行業，在技術、供應鏈、品牌營銷等關鍵要素的方面對金浦鈦業提出了更大的挑戰，公司亟需吸引高端人才、專業人才的加入，從而提升核心競爭力。因此，新址吸引人才的同時又能容納日漸壯大的隊伍，賦能金浦鈦業在未來的長久發展。

對于此次總部大樓的使用規劃，公告顯示，此次購買房產的建筑面積合計約6,401.42平方米，其中規劃1500平方米用于新能源技術研究院，圍繞新能源電池材料及上下游產業鏈資源進行開發研究，帶動產業創新升級。綜合辦公區預計使用面積約2800平方米，主要包括公司高級管理人員辦公室、綜合管理中心、營銷中心、財務中心、國際貿易中心、供應鏈物流中心、信息化數據中心等。此外，還將配套建設培訓中心、企業產品及文化展廳等相應辦公區域，為公司未來在新能源產業的發展夯實基礎。

此外，從成本考慮，購置總部為公司節省了高額支出。公告顯示，經金浦鈦業合理測算，本次購置房產，折舊期限為35年，年計提的折舊額365萬元，而在同類地區、同類品質、同面積的辦公場地，年租金約為817萬元。另一方面，公告顯示，新的總部大廈投入使用后，原有部分租賃的辦公場所將退租。而本次購房的支付方式也是以分期付款的方式，所以從節省成本方面和減少資金壓力方面對公司本身都將是正向加持。

據悉，金浦鈦業百億布局新能源產業也是企業在戰略發展中的一抹重彩。公司擬在安徽(淮北)新型煤化工合成材料基地分三期建設新能源一體化項目并非一次性投入百億元，而是對應工期分期投入，一方面能夠緩解企業現有的資金壓力，另一方面也能夠在第一期項目投產后反哺二期項目，以此類推。另外，在此前公告的框架協議中金浦鈦業表示，此項目的投資主體為金浦鈦業及其子公司或與子公司合資的新公司，即不排除以合作的方式展開，這無疑將減輕金浦鈦業的各方面壓力。

金浦鈦業已經做好了充分的準備進入新的賽道，豪擲百億開啟新局面。目前我國鈦白粉進入高景氣周期，新能源儲能及新能源汽車對于磷酸鐵鋰的需求也在不斷增長，可以預見金浦鈦業的未來增長留給投資者更多的想象空間。

關鍵詞： 研發中心 總部大廈 金浦鈦業