在當下低碳是一種生活態度，綠色消費也日漸成為人們生活消費的新方式，蘇州繁花中心正是這樣一座帶給消費者綠色體驗的商業綜合體。

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繁花中心是蘇州市集購物、娛樂、休閑、商務辦公于一體的商業綜合體，涵蓋大型超市、影院、游樂場、商鋪、高端寫字樓、星級酒店、酒店式公寓等多種物業形態，也是目前蘇州核心商圈運營中仍在“挑大梁”的商業綜合體。

近些年，為加快綠色低碳發展，商務部在全國范圍內開展綠色商場創建工作，努力推動流通領域綠色發展。

因此，按照商務部的要求，一直積極推動綠色商場創建工作，在全省范圍內推廣“綠色商場”行業標準。2016年至今，綠色商場的創建不斷取得新的成績。

根據商務廳發布的《2021年綠色商場創建單位公示》，蘇州繁花中心商業體入選綠色商場創建單位。在綠色商場創建單位的評定過程中，潤和軟件（300339）旗下的智能樓宇平臺“潤和慧宇”——低碳智能樓宇管控平臺，助力繁花中心成為了國家級首批綠色商場。

01綠色賦能，為商場運營降本增效

近些年，不少地產運營商紛紛喊出“綠色”、“智慧”的口號。但如何真正有效落地應用，還處于匱乏階段。打造綠色智慧商業地產，兩個條件必不可少：一是基礎物聯建設程度，二是將大量的物聯感知數據、地理環境數據和商業數據結合，形成有效的商業模型指導商業運營。在這兩方面潤和軟件都具備可以支持的產品和服務。

作為中國領先的產品與解決方案提供商和平臺運營商，潤和軟件致力于實現客戶價值最大化。一直以來，潤和軟件在物聯網領域投入研發軟硬件技術，并與多家行業頭部客戶展開深層次戰略合作，以國產操作系統為核心拉動物聯生態上下游企業一起合作，打造端到端軟硬件一體化的物聯網數字智能產品生態，為客戶提供硬件、軟件、綜合解決方案和運營合作等服務。

蘇州繁花中心使用的是潤和軟件研發的智能樓宇平臺“潤和慧宇”。即是基于潤和軟件提供的物聯網技術和產品，實時監測空調系統、公共能耗系統、門禁系統等設備數據及狀態，實現運維管理高效化、能耗管理智能化、運營管理精細化，最終達到降本增效、提高運營服務能力和提升品牌內核的目標。

這座30多萬方商業綜合體，實現了樓宇場景下十多個子系統的硬件和通信的連接、整合，通過數據融合，實現了多個專業系統“傻瓜式”一鍵操控，大大減輕了工程建設、智能改造、物業運營管理和運維的工作成本；該系統還打通了物業和商管系統的接口，能及時發現用戶各類用能異常，迅速提升物業服務水平；通過能源的精細化管理，設備的場景化自動調控，實現大幅度能耗降低，提供綠色服務，確保節能減排。

通過平臺的搭建和使用，使蘇州繁花中心年度人工成本節約率約為20%以上，能耗成本節約率約為20%以上，年度節約支出超百萬；平臺運用AI視頻智能算法、智慧消防、智能三關一閉系統等功能，取代人工操作、巡檢，實現智慧巡檢，系統自動識別、分析安全報警，有效降低安全事件，并實現項目安全事件零發生。

02用智慧物聯盤活社區商業

近些年，隨著中國城市化步入提質減速的階段，商業地產進入了存量時代，其中社區商業是存量地產的重要組成部分。那么，如何有效盤活社區商業，成為眼下商業地產運營關注的重點。

不少區位優質的商業社區項目因為缺乏整體規劃，粗放式經營導致顧客體驗差、商戶盈利能力弱的普遍情況，進而形成顧客越來越少、商戶越開越虧的惡性循環。要擺脫這種惡性循環，形成正向發展的商業口碑和盈利能力，通過基礎聯網建設，搭載數字智能平臺，提供多維管理分析能力，為商業運營提供分析、決策依據，及時根據鮮活信息調整營銷手段促進營收，形成獨特的商業運營模型并持續升級，蘇州繁花中心為社區商業地產提供了一個值得學習的樣本。

潤和軟件也為不同類型和體量的地產合作伙伴提供了多種靈活的合作方式，為不同發展階段和收入能力的客戶提供了適合的方式，讓好產品、好服務不再是高門檻、高負擔的代名詞。以解決當下問題為入手，長期合作為基礎，共同發展為動力，與地產伙伴一起成長。

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