誰能想到,在2023年的北京三環,還有獨棟級別墅新房在售?位于內城中軸的魯能·釣魚臺美高梅別墅的項目正因此被冠以絕版、唯一的不動產名號,并成為當下財富人群最炙手可熱的資產配置對象。

這并非無跡可循,2023年被公認為是資產大分化之年,市場退潮之下,裸泳者無處遁形,過去一貫堅持多元資產均衡配置的財富人群,在面對股市、匯市等相關權益市場頻繁波動時,調整打法,降低對其他風險資產的依賴和投入,轉向更保值的稀缺恒產。并以“核心城市、核心地段、核心產品”為新一輪資產配置的整體邏輯,魯能·釣魚臺美高梅別墅的價值屬性則完美對標這一需求。

首先,從地段上看,魯能·釣魚臺美高梅別墅位于北京三環核心區域,三環作為北京的經濟大動脈,串聯起最負盛名的商圈,也因此賦予其沿線不動產保值增值的穩定性。魯能·釣魚臺美高梅別墅作為北京三環核心的不動產,不僅近享最負盛名的國貿、王府井、金融街等老牌國際商圈輻射,更有麗澤、亦莊等新興產業商圈在側,可謂左右逢源,具備市場上最可靠的抗波動能力。

另一方面,當前北京樓市主力供應已外延至五環外,郊區豪宅不斷涌現,但反觀內城豪宅卻供應寥寥,稀缺的供應和塔尖的經濟動能共同決定了魯能·釣魚臺美高梅別墅具備先天的抗風險保值能力。

從產品角度來看,魯能·釣魚臺美高梅別墅項目容積率僅0.53,規劃46棟,獨門獨戶,全部為上三下二設計,戶型建筑面積區間為338 -426平米,但實際使用面積可達600-800平米。作為類獨棟級別墅產品,獨立院落是最大價值之一,魯能·釣魚臺美高梅別墅每戶均有私屬院落空間,最大超300平米,最小也超過100平米,是真正的內城私院。

當前北京別墅市場上,以疊拼為主流,合院已不常見,獨棟尺度更是幾近絕跡,魯能·釣魚臺美高梅別墅雙拼產品,已是當前市場絕對的稀缺擔當,再加上項目所處的三環位置,無疑是獨有的存在。

目前魯能·釣魚臺美高梅別墅已是現房呈現,買入后可通過金融手段實現資產的快速變現流通,基本等同于現金流的存在,而項目的高價值就意味著高估值、高流通。此外央企操盤的背景更為項目提供安全交付的保障,這種集安全、穩定、稀缺于一身的絕版不動產,顯然是當前“多核”資產配置的頂配之選。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎!此文僅供參考，不作買賣依據。

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