4月28日晚間，福星股份（000926）發(fā)布了2023年年報(bào)及2024年一季報(bào)。公告顯示，2023年，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入55.08億元，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)為0.68億元，扣非凈利潤(rùn)為1.27億元，基本每股收益0.07元。2024年1-3月福星股份實(shí)現(xiàn)營(yíng)收10.85億元，凈利潤(rùn)為5,438.06萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)30.42%。扣非凈利潤(rùn)為7,547.04萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)86.31%。基本每股收益0.0478元。

值得一提的是，公司還公布了2023年年度利潤(rùn)分配預(yù)案，擬向全體股東每10股轉(zhuǎn)4股派0.1元（含稅）。此次分紅預(yù)案的推出，不僅體現(xiàn)出公司對(duì)未來(lái)發(fā)展前景的堅(jiān)定信心，也體現(xiàn)了公司積極履行上市公司責(zé)任，與投資者共享經(jīng)營(yíng)成果。

房地產(chǎn)作為我國(guó)支柱產(chǎn)業(yè)，對(duì)于穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)至關(guān)重要，房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模仍在，行業(yè)探索新發(fā)展模式的方向逐漸清晰，行業(yè)基調(diào)處于寬松狀態(tài)。2023年末中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議以來(lái)，我國(guó)繼續(xù)實(shí)施積極的財(cái)政政策和穩(wěn)健的貨幣政策，防范化解風(fēng)險(xiǎn)、滿足合理融資、促進(jìn)平穩(wěn)發(fā)展成為未來(lái)政策主題，同時(shí)，也在加快推進(jìn)“三大工程”建設(shè)，完善相關(guān)基礎(chǔ)制度，進(jìn)一步構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

為穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，武漢政策持續(xù)放寬，目前為歷史最寬松階段，2月武漢市《政府工作報(bào)告》中明確提出：加快武漢都市圈協(xié)同發(fā)展和推動(dòng)區(qū)域合作，做大市域發(fā)展能級(jí)規(guī)模，推動(dòng)主城區(qū)轉(zhuǎn)型提質(zhì)，4個(gè)副城產(chǎn)城融合，加快推進(jìn)城市更新，穩(wěn)步實(shí)施城中村、景中村改造。在供需兩端協(xié)同發(fā)力下，武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)將逐漸向好。

作為湖北省的“三舊”改造和城市更新標(biāo)桿企業(yè)，福星股份將充分受益。公司表示將抓住武漢城市發(fā)展機(jī)遇，積極推進(jìn)在“三大工程”方面的探索實(shí)踐，致力成為中國(guó)優(yōu)秀的“城市更新與幸福生活服務(wù)商”。

從地區(qū)分布上看，福星股份大多數(shù)項(xiàng)目?jī)?chǔ)備位于武漢，也在成都、西安、北京等地有布局。主要項(xiàng)目位于一二線高能級(jí)城市，為公司的銷售去化速度、去化價(jià)格乃至利潤(rùn)表現(xiàn)增添了一份確定性，也為公司的高質(zhì)量發(fā)展之路進(jìn)一步夯實(shí)了基礎(chǔ)。

福星股份表示，未來(lái)，公司嚴(yán)格遵守拿地操作規(guī)范，堅(jiān)持差異化發(fā)展路線，不斷強(qiáng)化科學(xué)決策水平，探索多種方式的低成本、可控風(fēng)險(xiǎn)拿地模式，分階段有序推進(jìn)土地儲(chǔ)備工作?；诶?span id="8ike84m" class="keyword">性、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)哪玫卣撸镜耐恋貎?chǔ)備集中于武漢核心城區(qū)，成本合理。公司一方面積極跟蹤武漢等主要市場(chǎng)的最新規(guī)劃方案，持續(xù)關(guān)注人口凈流入?yún)^(qū)域，側(cè)重考察核心和快發(fā)展區(qū)域項(xiàng)目，一方面集中力量部署儲(chǔ)備項(xiàng)目地塊拆遷安排，加快推進(jìn)現(xiàn)有城中村改造項(xiàng)目工作，為公司可持續(xù)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

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