4月30日，市住建委發布《關于優化調整本市住房限購政策的通知》，提出在執行現有住房限購政策的基礎上，允許已擁有住房達到限購套數的居民家庭，到五環外新購一套住房。此舉被視為更好滿足改善型家庭的合理住房需求，再一次對房地產政策作出的優化，然而，改善置業的痛點，僅僅是多買一套房能夠解決嗎？

從政策影響的置業人群來看，業界傾向認為有兩類，一類是有錢而缺少指標的置換需求，另一類是對居住品質和教育、便利等都有較高要求的改善型需求，如五環內擁有學校優勢的老破小解決上學問題，五環外則用來改善居住條件，但這也意味著房產功能分離，這種方案看上去能解決問題，但實際生活起來勢必有諸多不便，對改善群體來說，顯然不是最優解。

事實上，在置業成本全國最高的北京，不是所有改善需求都有能力買下兩套住房，對于大部分普通改善需求而言，最好的方案是找到一個能兼顧教育、品質、便利等等一切需求的住宅項目，一套住宅解決所有問題，位于東四環的中綠東岳府正是這樣的標的。

（中綠東岳府實景拍攝圖）

中綠東岳府位于朝陽東四環王四營板塊，從區位上看，其緊鄰CBD，向南是北京經濟技術開發區，兩大經濟中心均十分鐘可達，而得益于四環路、五環路京哈等高速路網，其與望京、副中心等板塊也都在便捷可達的范圍，除此之外，軌道交通也不缺席，7號線可快速連通各大商圈。

（中綠東岳府區位圖）

教育是改善置業的最大訴求之一，中綠東岳府與北京十一學校朝陽實驗學校一路之隔，這所學校并非簡單的名校掛名，而是被官方定位“為2035教育現代化建設探索中小學解決方案，提供北京樣本”，這種高規格的表述足見其未來發展潛力。事實上，中綠東岳府業主中，因學校而選擇的不在少數。

除了上述優勢之外，中綠東岳府另一大亮點是對居住品質顯而易見的提升。中綠東岳府是北京首批高標準商品住宅中少有的滿分項目，全面實施綠色建筑三星級標準、健康建筑二星級標準、裝配式建筑AAA級、實施超低能耗建筑面積達到總面積的比例100%，在確保綠色節能的同時，全面大幅提升居住舒適度和健康標準。

（中綠東岳府實景拍攝圖）

這些標準為居住者帶來最直接的舒適度提升，得益于此，中綠東岳府可實現室內全年“恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔”，室內溫度全年可以保持在20-26度，濕度30%-60%，冬季不干燥，夏季不悶熱，而通過分戶式高效新風和空氣質量監測，讓二氧化碳年均濃度≤1000ppm，同時把空氣中95%的PM2.5、霧霾、灰塵、花粉等過濾，居住者可以24小時呼吸新鮮空氣，此外，德國旭格三層雙中空Low-E玻璃外窗，在門窗緊閉時室內可達靜音級，良好的氣密性讓室內常年不積灰……這些居住體驗正是改善置業最直接的訴求。

正是有如此表現，中綠東岳府得到業主的廣泛認可，項目近期交付滿意度達到100%，隨著項目交付，中綠東岳府已全部實景呈現，置業者眼見即所得即買即住，而其7.1萬元/平米的均價也堪稱整個市場的性價比之王。

數量并不能決定質量，最符合大部分普通改善需求的住宅，是正如中綠東岳府一樣能夠一站式解決所有痛點的項目，而這正是中綠東岳府受到市場廣泛認可的關鍵。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

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