【本周大盤走勢】

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2025年9月8日-2025年9月12日，上證指數漲1.52%，報3870.60點。創業板指漲2.1%，報3020.42點。深證成指漲2.65%，報12924.13點。首開股份（600376）近一周漲56.98%, 近一個月漲99.64%, 近一年漲163.64%。

【競品行情回顧】

股票簡稱股票代碼近一周漲跌幅近一月漲跌幅近一年漲跌幅華僑城A00006910.22%7.36%29.84%華發股份6003255.25%16.63%10.09%萬科A0000025.31%7.26%9.98%*ST金科0006566.02%0.00%21.55%濱江集團00224411.05%16.08%45.14%榮盛發展00214615.13%22.38%52.17%綠地控股6006066.52%3.16%44.12%金地集團6003838.21%7.11%20.23%招商蛇口0019794.07%6.65%12.01%新城控股6011559.38%-2.88%58.10%保利發展6000481.68%0.25%7.51%中華企業6006754.93%4.93%30.74%

【一周相關資訊】

公司新聞

3年虧上百億卻“8天7板”，誰在導演首開股份暴漲？

概要：宇樹科技創始人王興興在2025外灘大會上談及AI與機器人產業機遇，標志著其IPO計劃后的首次公開發聲。受此影響，相關概念股大幅上漲，北京房企首開股份（600376.SH）連續8個交易日中7次漲停，累計漲幅108.7%，市值達142.13億元。首開股份提醒投資者注意交易風險。

擬發30億永續債又靠上宇樹科技，首開股份股價7天上漲近9成

概要：首開股份（600376.SH）于9月10日晚間公告，計劃向控股股東北京首都開發控股（集團）有限公司發行不超過30億元的永續債，年化利率為5年期LPR+40BP。此次融資將用于置換有息負債和補充流動資金，若成功發行，永續債規模將增至67.6億元，創2019年以來新高。首開股份上半年凈利潤為-18.39億元，短期債務壓力較大。

首開股份再度漲停 近8日累計漲幅已翻倍

概要：首開股份在12日盤中強勢漲停，漲幅達108.7%，近8個交易日中收獲7個漲停。公司提示投資者關注交易風險，因股東人數和交易量顯著增加。控股子公司盈信公司間接持有宇樹科技約0.3%股權，投資為財務性，未對基金決策產生影響。

靠宇樹科技“股價翻番”？首開股份3年巨虧超百億、對宇樹科技間接投資減半，仍遭機構和游資爆炒

概要：宇樹科技CEO王興興在2025外灘大會上談及大模型時代的機器人產業機遇，標志其IPO計劃后首次公開發聲。受此影響，相關概念股大幅上漲，其中北京房企首開股份股價在9月11日漲停，較9月2日上漲87.64%，市值達129億元。公司提醒投資者注意股票交易風險。

首開股份：控股子公司間接持有宇樹科技股權比例約為0.3%，持股比例很低

概要：首開股份公告稱，其控股子公司盈信公司間接持有宇樹科技約0.3%股權，投資為財務性，未具控制力。盈信公司認繳基金出資3億元，實繳1.8億元，基金總認繳規模為46.1億元。

首開股份：業績虧損收窄，毛利率改善，新增低成本融資發行印證國企信用

概要：首開股份2025年上半年營業收入180億元，同比增長105%，毛利潤22.3億元，毛利率達12.39%。盡管凈利潤虧損14.36億元，但虧損幅度相比去年有所收窄。公司推進非住宅資產去化，實現銷售額25億元，存貨賬面價值降至969億元。通過低成本融資及集團支持，銷售回款提升25.80%。整體經營效率有所改善。

沾邊宇樹概念股價實現“6連板” 首開股份獲各路資金積極博弈

概要：首開股份（600376）因旗下子公司間接持股宇樹科技，股價實現“6連板”。宇樹科技計劃于2025年進行IPO，市場關注度高。首開盈信通過股權投資基金持有宇樹科技約0.51%股權，投資性質為財務投資。近期，游資集中買入推高股價，9月3日至4日累計漲幅達20.8%。盡管資金面在9月5日出現轉向，整體仍顯示出資金博弈的活躍。

首開股份：2025年8月份銷售及取得房地產項目情況簡報

概要：首開股份于9月10日晚間公告，2025年8月份實現簽約面積7.60萬平方米，簽約金額達9.73億元。

首開股份：擬向控股股東進行30億元永續債權融資，股票6連板累計漲幅77.27%

概要：首開股份擬向控股股東首開集團進行不超過30億元的永續債權融資，年化利率為5年期LPR+40BP。首開集團持有首開股份52.66%股份，2023年上半年營業收入222.85億元但凈利潤為-16.2億元。首開股份同期營業收入180.39億元，凈利潤-14.36億元。公司在8個月內簽約面積85.23萬平方米，簽約金額131.52億元。

首開股份擬永續債權融資不超30億元

概要：首開股份擬向控股股東融資不超30億，年化利率為5年期LPR+40BP，難以根本解決185.71億到期債務問題。

6連板首開股份提示風險，永續債融資30億難解185億債務壓力

概要：首開股份(600376.SH)于9月10日發布公告，提示其股票自2025年9月3日以來漲幅達77.27%，顯著偏離行業及上證指數，然而主營業務未發生重大變化。公司董事會通過了向控股股東融資不超過30億元的議案，年化利率為5年期LPR+40BP。盡管該融資將緩解部分債務壓力，但無法覆蓋185.71億元的短期到期債務，影響有限。

6連板首開股份：截至6月底 公司一年內到期的有息負債余額為185.71億元

概要：首開股份(600376.SH)近日通過向控股股東北京首都開發控股(集團)有限公司進行不超過30億元的永續債權融資，年化利率為5年期LPR+40BP。然而，截至6月底，公司一年內到期的有息負債為185.71億元，此次融資無法完全覆蓋到期債務，預計對公司債務問題的根本性影響有限。

首開股份：8月共簽約面積7.6萬平方米，簽約金額9.73億元

概要：首開股份公告，8月簽約面積7.6萬平方米，金額9.73億元；1-8月累計簽約面積85.23萬平方米，金額131.52億元。

首開股份連收6個漲停板 累計漲幅已超77%

概要：首開股份自9月3日以來股價連續六個交易日漲停，累計漲幅超77.27%。盡管股價飆升，公司卻持續虧損，2025年半年報顯示凈利潤虧損達18.39億元，歷史虧損累計達149.41億元。高管薪酬也因業績下滑而調減。2025年1至7月，簽約面積和金額同比下降，運營壓力顯著。

行業新聞

2025中國房地產品牌價值研究成果發布會成功召開

概要：2025中國房地產品牌價值研究成果發布會于9月11日在北京舉行，發布了《2025中國房地產品牌價值研究報告》和《2025中國房地產服務品牌價值研究報告》。報告指出，房地產企業品牌價值下降7.6%，行業轉型和技術賦能成為關鍵發展趨勢。南光置業榮獲“2025中國房地產公司品牌價值TOP10(央企)”稱號，強調其在社會責任和高質量發展方面的努力。

滬指半日漲0.24% 有色金屬、房地產股狂飆

概要：A股三大股指在9月12日震蕩走弱后午盤回升，上證指數漲0.24%報3884.71點。板塊方面，有色金屬和貴金屬領漲，盛達資源（000603）等個股漲停，房地產股普遍上漲。銀行股表現疲軟，浦發銀行跌超2%。分析認為當前牛市背景下，多頭強勢，科技與消費板塊仍具投資機會。

中指研究院發布《2025中國房地產服務品牌價值研究報告》

概要：9月11日，中指研究院發布《2025中國房地產服務品牌價值研究報告》，指出物業管理行業正從增量市場轉向存量市場，高質量發展成為主流。2025年全國性物業服務品牌價值均值達124.58億元，增長2.58%；區域性品牌均值為19.68億元，增長1.35%。報告強調，科技與物業的融合推動行業轉型，提升服務品質與運營管理，增強業主滿意度。未來，企業需聚焦核心資源，打造專業品牌以鞏固競爭優勢。

海口市住建局：暫時關閉海口市住宅與房地產信息網“二手房掛牌”模塊

概要：海口市住房和城鄉建設局針對二手房價格異常問題，已暫時關閉住宅與房地產信息網“二手房掛牌”模塊，并啟動系統優化，加入自動校驗機制，以加強信息審核和及時更新。該局強調將全面排查管理漏洞，提升服務質量。

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