4月19日晚間，建霖家居（603408）(603408.SH)發布2021年年度報告。報告期內，公司實現營業收入47.12億元，同比增長22.87%。歸母凈利潤3.76億元，同比增長3.11%。公司基本每股收益0.84元，擬向全體股東每10股派發現金紅利3.95元(含稅)。

2021年，建霖家居加大國內投入，發力“地產精裝、品牌升級、康養產業”等市場戰略布局，在以國內大循環為主體、國內國際雙循環相互促進的新發展格局下，實現海外業務穩步增長，持續推進新模式、新組織、新業態的布局，加速國內市場業務進程。報告期內，公司中國市場營業收入9.98億元，同比增長17.45%；海外市場營業收入36.78億元，同比增長24.32%。

聚焦房地產精裝修賽道，推動地產和工程渠道拓展提速

受國家政策、市場環境和各地持續推出的精裝新政等多方面因素推動，精裝修市場將持續上行，前景大有可為。華西證券（002926）研究預估，2022年精裝修市場總規模仍然是一個持續增長的狀態，約為350-400萬套，滲透率進一步提升至40%左右，2023年-2024年期間，精裝修的比重將會過半。

在國家堅持“房住不炒”定位下，精裝房市場持續發展，家居集采市場空間擴大。在此趨勢之下，建霖家居迎來新發展契機。2021年2月，公司成立全資子公司“上海建霖智慧家居科技有限公司”，主要面向中國房地產板塊，通過直供模式，為地產企業定制高性價比的產品和服務，助力精裝項目產品升級迭代、降本增效。

依托行業多年積累的技術沉淀與高端制造優勢，公司通過多樣化的產品覆蓋、完善的技術與客戶服務和系統解決方案，為滿足商用凈水、商用新風、商用廚衛等市場需求奠定了更扎實的基礎。報告期內，建霖家居加速在工程渠道應用領域的布局拓展，抓住國內精裝修市場的發展契機，重點拓展地產定制品牌建設，圍繞健康家居布局，提供健康用水、健康飲水、健康呼吸等整體解決方案。

目前，公司與金地、遠洋、碧桂園等知名頭部地產商已有合作突破。隨著近年全國各地陸續出臺全裝修、精裝修等相關政策條例，房地產市場精裝交付成為趨勢，地產企業和家居家裝行業之間將更深度合作。未來，建霖家居將在房地產精裝修賽道上做更多的謀局和規劃，進一步推動地產和工程渠道拓展提速，逐步加大國內市場布局。

健康產業乘風而上，搶灘康養產業藍海

隨著中國老齡化進程的加速，養老已經成為一個棘手的社會問題。根據民政部公布的數據預測，“十四五”期間，全國老年人口將突破3億，將由輕度老齡化邁入中度老齡化。人口老齡化趨勢下，如何滿足老年群體的健康需求已經成為上市公司布局的重點。

安信證券發布研報稱，2022年養老市場規模預計達10.29萬億元。然而，在這10萬億產業規模中，不僅僅是醫療產業。以“居家為基礎、社區為依托、機構為支撐”的功能完善、規模適度、覆蓋城鄉的中國式養老服務體系，為康養照護市場帶來了寬闊的市場前景。

在國家推進“居家養老服務”的政策背景下，建霖家居積極踐行“健康中國”國家戰略，持續加大康養產業布局。公司以滿足老年人需求為設計出發點，自主研發的康養照護產品包括自動升降類產品、功能扶手、馬桶扶手架、掛墻淋浴座椅、可折疊淋浴座椅、老人淋浴椅、模塊化淋浴座椅等，其智能居家適老產品覆蓋了居家養老以及社區老年人活動空間。

報告期內，建霖家居與地方政府和社區機構積極合作，參與了廈門市社會福利中心、廈門象嶼（600057）慈愛老年養護中心以及廈門市同安區、集美區低保戶家庭等政府和社區機構的適老化改造項目。公司以豐富的經驗積累和技術為支撐，聚焦社區居家養老服務的需求和老年群體日常生活及活動等特點，積極參與國家相關居家養老政策及適老產品行業標準制定的研討與交流，助力健康養老，促進地區發展。

同時，公司還積極整合康養產業產學研資源，已與廈門大學攜手技術項目合作，進行居家康養產品系列研發，推行包括浴室適老化改造、廚房適老化改造、客臥空氣管理、健康飲水管理、智能適老家居產品等解決方案和服務。

除了疫情喚醒了人們主動康養的意識，康養需求被加速釋放，人口老齡化的加劇，以及被提升到前所未有高度的“健康中國”這一國家戰略，都是康養產業“井噴”、成為大勢所趨的重要原因。在此背景下，公司將緊抓康養產業帶來全新的發展契機，進一步探索讓數字驅動健康、智慧賦能養老的多樣化解決方案，收入端有望迎來新的增長動力。

品牌戰略升級，整裝待發邁向新征程

中國處于消費升級大時代，追求品質生活成為提升消費升級的驅動力。在消費升級，渠道日益多元化的大背景下，建霖家居通過自身在行業、產品、資源整合、專業服務等方面的優勢，輸出集成化、系統化的全屋家居產品以及系統解決方案，積極布局品牌發展。

報告期內，為了進一步加速品牌發展，建霖家居以上海為戰略發展中心，成立了消費品牌事業體，進行品牌整合，實施統一管理、統一運營，培育品牌中心，提升品牌服務力。公司透過品牌事業體的拓展，重塑“水美樂”、“埃瑞德”等現有品牌調性、定位，深耕品牌內容塑造。同時，公司致力于突破傳統商業模式，通過自媒體、線下區域活動、線上社區運營、跨境電商等流量營銷渠道進行傳播，詮釋品牌新體驗，為新零售業務賦能。

與此同時，公司繼續拓展業務范圍和客戶群體，建構和擴大強勁品牌力。2021年10月，公司持續加強品牌投資力度，成立子公司“瑞摩宅茲（上海）科技有限公司”（簡稱“瑞摩宅茲”），使其作為品牌的運營主體，進行品牌業務的組織整合、市場布局、產品規劃、渠道優化等，拉開品牌升級序幕。

具體來看，瑞摩宅茲以“新品牌、新生活方式、新渠道、新產品”為切入點，推出“水護理、空氣護理、生活護理、個人護理、睡眠護理”等產品矩陣，形成完整的產品生態鏈體系。

在市場同質化嚴重的大環境下，品牌差異化策略相當重要。公司通過瑞摩宅茲展開多渠道合作，透過差異化競爭、爆品策略、渠道突破，加強品牌信息精準觸達，不斷提升品牌價值，持續推動“品牌驅動”戰略。

除了品牌建設層面所做的努力之外，建霖家居亦積極推動技研創新系統能力的建設，聚焦技術創新、產品創新、設計創新、數字創新等，構建了公司智能制造、產品智能化的“雙智”發展格局和數字化建設升級。

聚焦“雙智”戰略下，公司加大對新技術、新產品的研發投入，2021年研發費用投入為2.50億元，同比增長14.95%。在技術研發、產品創新的驅動下，公司取得了多項研發成果，成功推出了基礎技術創新，如材料表面技術、智能裝備技術、智能電控技術等；產品方面包括氣泡水技術、凈化技術、殺菌技術、交互式感應技術等結構技術、產品技術持續創新。

2021年，公司新增授權發明專利5個，實用新型專利205個，外觀專利36個；截至2021年12月31日，有效授權專利總計2262個，其中發明專利253個。公司通過產品研發和技術創新，繼續保持了行業中的領先地位，眾多的研發碩果將為公司未來業績增長提供強有力的支撐。

在不斷加大研發投入的同時，建霖家居亦致力于深化精益智造，以數字化賦能智能制造，讓智能提升產能。2021年，公司以信息化和智能化為支撐，全面升級硬件設施、網絡、生產控制系統等各方面加快規劃和建設，完成數字化的升級變革，進一步完善了公司智能化的生產與管理的柔性生產模式。

建霖家居戰略升級漸入收獲期。品牌、產品、市場、技術多管齊下，助力建霖家居在行業競爭中脫穎而出。2022年，伴隨著中國市場的高速發展潛力，建霖家居將繼續進一步加大資源投入，公司通過積極開展與地產精裝，尤其是優質龍頭地產商等戰略合作，依托健康飲水、健康呼吸、健康廚衛等豐富的完整產品解決方案及品質和性價比優勢，提供一站式定制化服務；透過“瑞摩宅茲”等品牌重塑，詮釋品牌新價值，為新零售業務賦能；繼續加快康養市場成長，以適應家庭和社區適老化改造需求。公司加速“地產精裝、品牌升級、康養產業”等市場戰略布局，助力國內市場開拓及市占率提升，驅動未來成長。（CIS）

關鍵詞： 中國市場