【資料圖】

越秀地產(chǎn)(00123)公布，于2022年7月25日，中山越秀(該公司擁有95%權(quán)益的附屬公司)與合營(yíng)伙伴上海保利建錦城市發(fā)展有限公司(作為共同投標(biāo)人)競(jìng)得收購(gòu)賣方該地塊的土地使用權(quán)，代價(jià)為約人民幣47.75億元，于同日，中山越秀、合營(yíng)伙伴及賣方已就收購(gòu)?fù)恋赜喠⑼恋厥褂脵?quán)出讓合同。

據(jù)悉，該土地為楊浦區(qū)江浦社區(qū)R-05地塊(中國(guó)上海巿大橋街道115街坊)，占地面積約3.6萬(wàn)平方米，總可建筑面積約12.54萬(wàn)平方米，計(jì)容建筑面積約8.53萬(wàn)平方米，土地使用權(quán)的期限為70年，為居住用地。項(xiàng)目公司于該地塊上所建住宅物業(yè)擬供出售及租賃。合營(yíng)伙伴為保利發(fā)展（600048）控股集團(tuán)股份有限公司(600048.SH)全資擁有。

公告稱，預(yù)期中山越秀及合營(yíng)伙伴將訂立合營(yíng)企業(yè)協(xié)議，以就收購(gòu)及開(kāi)發(fā)該地塊成立項(xiàng)目公司。項(xiàng)目公司將分別由中山越秀及合營(yíng)伙伴持有50%及50%權(quán)益。預(yù)期項(xiàng)目公司將入賬列為該集團(tuán)的聯(lián)營(yíng)公司。

該地塊位于上海市內(nèi)環(huán)楊浦區(qū)江浦社區(qū)核心區(qū)位，西側(cè)為河流景觀，距地鐵12號(hào)線寧國(guó)路站步行約500米，軌道交通便利。教育機(jī)構(gòu)眾多，同時(shí)周邊商業(yè)、醫(yī)療等生活配套成熟。董事認(rèn)為，中山越秀及合營(yíng)伙伴以合理價(jià)格收購(gòu)該地塊，并將增加公司華東區(qū)域的優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備。此外，該集團(tuán)與合營(yíng)伙伴之間的合作將為該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目提供協(xié)同效應(yīng)，使得集團(tuán)及合營(yíng)伙伴能夠于開(kāi)發(fā)該地塊過(guò)程中貢獻(xiàn)各自的資源及專業(yè)知識(shí)。

關(guān)鍵詞： 土地使用權(quán) 居住用地