2023年，對于中國地產企業來說絕對是非常艱難的一年，這一年過的，簡直難以用語言形容，如果非要形容，正對應了那句歌詞——“往事不堪回首”…昔日風光無限的各大頭部房企紛紛暴雷、跌落神壇：恒大申請破產重組、碧桂園向政府寫求助信、融創在美申請破產......整個地產行業哀鴻遍野。

然而，就在部分暴雷房企選擇擺手“躺平”背景下，人們不禁發問“困境房企究竟該何去何從？”時，讓我們把目光投向同樣遭遇行業困難的云南房企一哥俊發集團，這家房企卻并沒有躺平，而是選擇迎難而上，在俊發集團2023年這一年的經歷中，或者能找到答案、看到希望！

這一年，俊發集團究竟做了什么？

逆勢反思——腳踏實地 品質交付 做好業主服務才是王道！

從近兩年俊發集團發展脈絡可以看出，俊發集團經營方向從大規模高速擴張，轉向回籠資金穩抓基本盤，強力保交付，抓品質。從俊發集團一系列動作不難看出，在市場下行的行業困境下，如何做好品質和業主服務來提升業主滿意度，是俊發集團對逆勢突圍所思考的重中之重！

①2023年1-12月累計交付22171套，用實際行動兌現交付力，

據俊發集團最新發布的交付數據：2023年1-12月累計交付項目18個，累計交付22171戶，累計交付26批次。2023年1-12月累計交付面積331.74萬㎡約等于21個翠湖交付面積同比增長111.71%。這個交付量，算不錯成績，再次彰顯了新形勢下俊發集團持續的兌現力。

②7站次12個項目“品質心交付”小組全維度巡檢，品質保障

俊發集團為確保項目交付品質，提升客戶滿意度，更好地詮釋俊發的交付力，針對即將交付的項目開展7站次12個項目的“品質心交付”項目巡檢行動，成立由集團運營、品牌、客服、工程、設計、營銷、人資等職能部門共同組成的點評工作小組，全面巡檢項目交付準備情況。

每一個即將交付的項目都要經過幾方嚴苛認真的質檢，通過多職能聯動、多維度點評、多方面考核、多項目保障，對項目交付進度、交付風險、交付質量、交付體驗等內容進行全面巡檢點評。同時，通過排查交付工作的準備情況，查缺補漏，確保按質按量按節點完成交付。

③從交付到入住，多舉措提升物業服務，業主滿意

都說“與其聽一家房企說什么，不如看它做什么”，從新房交付現場起，便是俊發集團兌現服務力的開始。

交付期間，業主進入交付區域后，享受便捷舒適的交付服務，一站式輕松辦理完交房手續。同時，項目驗房工程師全程把關，提供“1V1”驗房服務，由內而外對房屋品質進行嚴審，對于業主提出的需求與疑惑，驗房工程師們仔細記錄，用專業知識為業主解疑答惑，并在最快的時間內，對部分返修問題進行回應和處理，讓業主安心接房。

現房交付的房屋細節、裝標品質、園林設計都看得見、摸得著，將確定性直接呈現在業主面前。

業主們臉上都洋溢著喜悅的笑容背后，也離不開俊發物業的努力。

8月，在“2023中國物業綜合實力百強企業研究發布會”，俊發集團重要板塊之一俊發七彩服務憑借優秀的物業服務力及品牌傳播力再獲殊榮，榮獲“2023中國物業品牌影響力百強企業”、“2023中國商業物業服務企業TOP10”、“2023中國物業服務企業西南20強”三大獎項！

11月，俊發物業《標桿項目打造指引標準》白皮書正式發布，“標桿項目”是俊發物業每年著力打造示范小區的專項行動，旨在小區日常維護外，升級服務標準，針對不同小區特點打造更多服務亮點，提升服務品質，全面升級小區服務質量。通過各業態代表性小區、共38個項目參與標桿打造，沉淀了標準指引，為每位業主帶來舒心的居住體驗。

12月，為感恩回饋俊發業主的支持和陪伴，俊發物業在大理·俊發鉑爾曼酒店舉行了“舒心體驗官，風花雪月行”業主慶典活動，在百余業主的見證下，授予舒心體驗官徽章，與廣大業主共度美好時光。

自信發聲——重回公眾視野 重樹品牌形象

4月，2023年首屆新螺螄灣國際采購節在新螺螄灣國際商貿城盛大開幕?；顒右浴胺€外貿，擴內需，促消費”為主題，旨在強化貿易促進，釋放內需潛能，助力消費升級，與各國供應商和采購商共享中國市場機遇。活動期間舉辦展覽展示、采購對接、成果發布等一系列活動，是國際性、綜合型、多元化的大規模展覽消費平臺，是云南對外開放的重要窗口。

6月25日，俊發?生態半島懷特郡洋房新品發布會，這是2022年4月俊發召開業主&媒體溝通會后，俊發集團以實際行動，徹底拉開重回公眾視野的序幕，本次發布會以“相信”為主題，在市場上釋放諸多積極的信號，同時也給出了信心滿滿的答案。

12月，隨著網聚云端·共享云品“云南美好生活”2023電商直播節的舉辦，新螺螄灣青創國際產業園區和淘寶直播（云南）供應鏈基地成功落成?；貙⒊休d淘寶直播平臺更多戰略層面的項目推進落地，依托淘寶直播平臺官方政策賦能，園區將深度投入運營，全面提升基地的綜合實力。

時下樓市，風波不斷，各家房企昔日高調的品牌宣傳、公開發聲現已不常見，沉寂將近一年的俊發集團積極宣傳旗下項目，自然引起了市場的高度關注。在外界看來，舉辦商貿節、推售新品、公開發聲既是俊發回應公眾質疑、迎接市場挑戰、接受廣泛監督的態度，也是一個主動紓困解難、不躺平不服輸的積極信號。

斷臂求生——尋求合作 資產重組 困境突圍

①盤活資源促合作

俊發積極整合資源，主動與央企、國企以及實力伙伴溝通洽談，探索和尋求多元合作方式，部分項目有了明確的合作模式并取得了一定成果。其中，俊發未來城由平安不動產全權操盤；彩云城正與國企洽談合作晴灣的后續建設；另外，龍泉俊園將引入央企合作共建A6地塊；俊云峰后續地塊也將引入優秀房企合作開發。海南華昌南燕灣項目也將迎來新的合作進展。值得一提的是，9月，龍湖·青云賦營銷中心順利開放，這是俊發首個采取代建代銷模式合作的項目，本次項目成功落地，是俊發突圍困境，勇于破局，盤活資產，邁出積極“自救”的重要一步。

②化債突破 債務重組

12月28日，俊發集團在25周歲生日之際，與信達資產達成債務重組合作并完成簽約，在開啟俊發存量債務結構優化的同時，也標志著俊發集團整體債務重組工作進入收成階段，俊發集團憑借良好的運營能力和前瞻性的戰略規劃，推進化解債務危機，謀求多贏局面。

結語：狹路相逢勇者勝，信心比黃金更重要

2023年，對于中國房企是萬分艱難的一年。這一年，在許多開發商躺平、降標降質，開工率普遍較低的當下，俊發集團用積極的行動表達了自己的態度和擔當，實屬不易，難能可貴，與不少民企選擇“躺平”形成鮮明對比，高下立判。

作為云南本土龍頭房企，白手起家的俊發集團在自身發展的同時，一路走來也為云南本土經濟社會發展做出巨大貢獻，不僅僅是在促進云南經濟發展、就業增收、城市更新、教育公益、財政稅收上，更重要是在企業精神層次上榜樣激勵，是勤勞拼搏的云南本土企業的精神圖騰與驕傲！

當下俊發集團所代表的不僅僅是一家面對困境迎難而上、堅毅不服輸精神的云南企業，更是整個云南千千萬萬、各行各業積極奮進企業群體的縮影。

此時的信心比黃金重要，2024新的一年，相信黨和政府的積極推動，相信俊發集團紓困自救的決心和實力，相信一切都歸于好的方向發展！

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

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