近日，深圳證券交易所文件披露，萬(wàn)科旗下華夏萬(wàn)緯倉(cāng)儲(chǔ)物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金獲得交易所問(wèn)詢，按照慣例待問(wèn)詢通過(guò)后將進(jìn)入詢價(jià)環(huán)節(jié)。據(jù)悉，萬(wàn)科旗下商業(yè)REIT此前已獲公眾超募認(rèn)購(gòu)，長(zhǎng)租公寓REIT目前也在積極申報(bào)中，萬(wàn)科有望成為業(yè)內(nèi)唯一一家實(shí)現(xiàn)三種經(jīng)營(yíng)性REITs突破的企業(yè)。

4月15日，根據(jù)深交所披露文件顯示，華夏萬(wàn)緯倉(cāng)儲(chǔ)物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金獲得交易所問(wèn)詢。按照過(guò)往案例，在完成回復(fù)后待問(wèn)詢通過(guò)，萬(wàn)緯 REIT 將進(jìn)入到詢價(jià)環(huán)節(jié)，目前推進(jìn)進(jìn)展順利。

此前深交所已披露，萬(wàn)科旗下印力集團(tuán)發(fā)布的中金印力REIT，公眾投資者累計(jì)有效認(rèn)購(gòu)份額數(shù)量已超過(guò)本次公眾投資者的初始募集份額數(shù)量，因此提前結(jié)束了公眾發(fā)售部分。據(jù)公告內(nèi)容顯示，中金印力消費(fèi)REIT募集基金份額共計(jì)10億份，認(rèn)購(gòu)價(jià)格為3.26元/份，預(yù)計(jì)募集資金總額為32.6億元，其中公眾投資者認(rèn)購(gòu)的初始基金份額數(shù)量為4932.9萬(wàn)份，占發(fā)售份額總數(shù)的比例為4.93%。

據(jù)了解，萬(wàn)科長(zhǎng)租公寓REIT目前也在積極申報(bào)中，萬(wàn)科有望成為業(yè)內(nèi)唯一一家實(shí)現(xiàn)三種經(jīng)營(yíng)性REITs突破的企業(yè)。萬(wàn)科董事會(huì)主席郁亮此前表示，REITs對(duì)于經(jīng)營(yíng)性不動(dòng)產(chǎn)的重要性，類似于按揭貸款之于住宅開(kāi)發(fā)，能夠?qū)崿F(xiàn)商業(yè)模式閉環(huán)，推動(dòng)房企從開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)變?yōu)椴粍?dòng)產(chǎn)商。伴隨REITs的擴(kuò)容和發(fā)展，萬(wàn)科經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)上的能力優(yōu)勢(shì)將愈發(fā)顯現(xiàn)，為其短期流動(dòng)性和長(zhǎng)期價(jià)值增長(zhǎng)提供更豐富的來(lái)源。

有專家認(rèn)為，經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)的REITs突破，不僅反映了市場(chǎng)對(duì)萬(wàn)科多年轉(zhuǎn)型成果的認(rèn)可，也將助力萬(wàn)科打通經(jīng)營(yíng)性不動(dòng)產(chǎn)“投、融、管、退”的商業(yè)模式閉環(huán)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)和資金更高效、更良性的運(yùn)轉(zhuǎn)，保障經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)的可持續(xù)發(fā)展。若萬(wàn)科真的完成了削減付息債務(wù)1000億的目標(biāo)，同時(shí)又暢通了公募REITs的發(fā)布之路，屆時(shí)萬(wàn)科將從倚重房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主到轉(zhuǎn)變?yōu)榈禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)和不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)兩條腿走路，一步步向不動(dòng)產(chǎn)商轉(zhuǎn)型。

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