新華財經上海11月28日電 （記者 邱德坤）金安國紀近期擬購置“上海頂級別墅”被監管關注。深交所11月25日下發關注函要求金安國紀補充披露，近期擬購置位于上海閔行區金豐路588弄2區75號房產（下稱“標的房產”）的原因及必要性，以及是否存在利益輸送等情形。

根據公告，標的房產的建筑面積為442.95平方米，總價為7554.96萬元，金安國紀擬用于客戶接待、業務洽談等綜合辦公業務。近日，記者調查發現，標的房產位于西郊莊園，不僅被稱為“上海頂級別墅”，而且物業方明確僅限個人住宅使用，不可用于辦公。

深交所質疑是否利益輸送

(資料圖片)

深交所要求金安國紀詳細說明，公司購置上述房產的具體決策過程，并說明決策過程是否審慎、是否存在向特定對象輸送利益及損害公司利益的情形。

金安國紀11月7日公告稱：“公司此次購置上述房產，是為了適應業務拓展和發展需要，主要用于產品推廣、客戶接待、業務洽談等綜合辦公業務。”

11月23日，金安國紀證券部工作人員向記者表示，公司當前總部位于工業園，接待能力有限，購置上述房產可用于接待重要客戶，并且該房產能夠保值。不過，標的房產的物業工作人員明確稱：“我們這個物業性質是住宅區，以居住為最終目的。”

11月19日，記者走訪標的房產所在地，看到的是一處獨立的三層別墅，外觀裝修較為豪華，并且標的房產所在的西郊莊園內部均為獨立別墅。公開資料顯示，西郊莊園位于上海市閔行區華漕鎮，屬于上海頂級別墅、國際化住宅小區。

“目前均價差不多每平方米23萬元至25萬元。”上述物業工作人員介紹，四周均是獨棟別墅，帶私家花園，基本建筑面積有300多平方米，面積較大的達500多平方米。

此外，部分投資者表示，金安國紀此前已出資買地。1月26日，金安國紀董事會通過議案，全資子公司國紀實業以自有資金9690萬元，購買上海市松江區九亭鎮工業區一處地塊，土地面積26676.4平方米。

金安國紀表示，公司購買上述土地使用權，主要用于集團總部、覆銅板板塊總部、醫藥板塊總部，以及集團企業研發中心和運營中心建設。總部基地建成后集中辦公，有利于提高規模效應、速度效應、組合效應、協同效應和管理效應。

信息披露問題引關注

深交所進一步要求金安國紀，結合標的房產的房地產權證，以及購房合同載明的房屋性質、規劃用途等內容，說明標的房產的性質及用途，是否與公司前期披露內容一致。

上海明倫律師事務所律師王智斌分析，從當前情況來看，上市公司可能存在信息披露問題。首先，公司公告中未披露房產使用性質；其次，公司購置上述房產能否辦公存在爭議，所以需要在公告中進行風險揭示，但是當前公告中未提及。

回看金安國紀11月7日公告，僅披露了標的房產地址，未披露房產使用性質，也未進行風險揭示。

對比金安國紀此前購置房產，明確提及房屋類型為“辦公”。2020年5月27日，金安國紀公告稱，全資子公司國紀電子購置一處房產用于醫藥事業部辦公，位于上海市松江區滬亭北路199弄7幢1號5層，總價4057.089萬元，建筑面積1423.54平方米。

金安國紀表示，公司在上海松江區九亭購買的商業房產鄰近市區，便于商務人才聚集，作為醫藥事業部的辦公場所，有利于人才吸納、業務開展，以及生活通勤便利。

編輯：王媛媛

關鍵詞： 金安國紀