貝殼財(cái)經(jīng)訊（記者 王真真）4月6日晚間，三湘印象（000863）股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“三湘印象”）發(fā)布2021年年度報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，三湘印象實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入30.06億元，同比減少38.51%；凈利潤(rùn)為1.13億元，同比減少62.14%。

雖然三湘印象2021年轉(zhuǎn)讓上海湘虹置業(yè)有限公司的股權(quán)，令公司投資收益增加1.67億元，但并未改變其營(yíng)收凈利增速創(chuàng)下三年來(lái)最低的局面，此外，三湘印象2021年的扣非凈利潤(rùn)同比減少124.73%至-4550.99萬(wàn)元。

對(duì)于2021年的業(yè)績(jī)，三湘印象曾在業(yè)績(jī)預(yù)告中表示，與對(duì)聯(lián)營(yíng)企業(yè)維康金杖（上海）文化傳媒有限公司的長(zhǎng)期投資計(jì)提上億元資產(chǎn)減值損失有關(guān)。2021年年報(bào)顯示，三湘印象對(duì)維康金杖（上海）文化傳媒有限公司計(jì)提了約1.78億元的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。

從主營(yíng)業(yè)務(wù)表現(xiàn)來(lái)看，自2016年開(kāi)啟“文化＋地產(chǎn)”雙主業(yè)格局至今，三湘印象的營(yíng)收依然主要依賴(lài)地產(chǎn)業(yè)務(wù)。2021年，三湘印象的房地產(chǎn)銷(xiāo)售為公司貢獻(xiàn)了約94%的營(yíng)收，約28.15億元；文化演藝的營(yíng)收貢獻(xiàn)僅2%，約6422.38億元。

雖然地產(chǎn)業(yè)務(wù)提供了穩(wěn)定的現(xiàn)金流，但業(yè)務(wù)發(fā)展來(lái)看， 三湘印象2021年更側(cè)重文化產(chǎn)業(yè)。2021年年報(bào)顯示，在地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，公司過(guò)去一年無(wú)新增儲(chǔ)備項(xiàng)目，累計(jì)的土地儲(chǔ)備及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主要位于河北燕郊。在文化產(chǎn)業(yè)方面，三湘印象2021年抓住疫情階段性穩(wěn)定的機(jī)會(huì)，及時(shí)推進(jìn)在演項(xiàng)目復(fù)演和新項(xiàng)目首演。數(shù)據(jù)顯示， 三湘印象旗下已公演項(xiàng)目在過(guò)去一年累計(jì)接待觀眾264.57萬(wàn)人次，共計(jì)演出3257場(chǎng)，分別同比增長(zhǎng)12.2%和13.25%，分別恢復(fù)至2019年同期的45.77%、68.60%；總體票房收入同比增長(zhǎng)11.74%，恢復(fù)至2019年同期的51.90%。同時(shí)，歷經(jīng)多年打磨的《最憶韶山?jīng)_》與《印象·太極》兩大演藝項(xiàng)目均已于2021年12月實(shí)現(xiàn)首演。三湘印象稱(chēng)，2021年共接洽項(xiàng)目近50個(gè)，深度接洽項(xiàng)目約20個(gè)，目前確認(rèn)在福州馬尾中國(guó)船政文化城打造首個(gè)折疊漸進(jìn)式演藝項(xiàng)目《最憶山海情》（暫定名），項(xiàng)目總導(dǎo)演由北京冬奧會(huì)開(kāi)閉幕式核心主創(chuàng)黃輝擔(dān)綱。

在先后開(kāi)發(fā)出“印象”“又見(jiàn)”“最憶”“歸來(lái)”四大系列IP文化演藝項(xiàng)目后，三湘印象近年來(lái)開(kāi)始布局?jǐn)?shù)字技術(shù)，探索數(shù)字空間和與物理空間的深度交互，并引入虛擬及增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)、高清影像系統(tǒng)、裸眼3D、全息投影等多媒體技術(shù)，在增強(qiáng)文化產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)的同時(shí)，也令三湘印象趕上“元宇宙板塊”早班車(chē)，公司股價(jià)也因此多次上漲。3月30日，受益于元宇宙板塊的整體上漲，三湘印象股價(jià)漲停。

作為 三湘印象文化產(chǎn)業(yè)主要業(yè)務(wù)平臺(tái)之一的觀印象藝術(shù)發(fā)展有限公司，在張藝謀等知名導(dǎo)演的影響下，于2021年持續(xù)實(shí)現(xiàn)盈利，凈利潤(rùn)約1522.46萬(wàn)元，但同比下滑約82%。此外，為立足“數(shù)字互娛”創(chuàng)新領(lǐng)域，便于今后在相關(guān)細(xì)分領(lǐng)域進(jìn)行項(xiàng)目拓展和運(yùn)營(yíng)搭建平臺(tái)，三湘印象2021年先后成立了海南觀印象文旅有限公司、新疆觀印象文旅有限公司及新疆元起印象文化科技有限公司三家子公司，目前這三家子公司對(duì)公司整體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和業(yè)績(jī)暫無(wú)影響。

在2022年的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃中，三湘印象將培育文化產(chǎn)業(yè)的新產(chǎn)品、新業(yè)務(wù)、新業(yè)態(tài)作為重點(diǎn)，表示將繼續(xù)深耕布局“文旅＋演藝”“文旅＋科技”“文旅＋劇本殺”等多業(yè)態(tài)的沉浸式文旅產(chǎn)品，積極開(kāi)展外延布局，將發(fā)展的觸角延伸到創(chuàng)新化、數(shù)字化、多元化的文旅產(chǎn)品。地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面則以存量去化、進(jìn)一步盤(pán)活存量資產(chǎn)為重點(diǎn)。

從2021年的發(fā)展及2022年的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃來(lái)看， 三湘印象宣稱(chēng)的“文化＋地產(chǎn)”雙輪發(fā)展并未看到太多協(xié)同交集。易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受采訪時(shí)曾表示，三湘印象的房地產(chǎn)銷(xiāo)售獲利實(shí)際上只是體現(xiàn)在財(cái)務(wù)方面的支持。房地產(chǎn)與文化演藝業(yè)務(wù)緊密性相對(duì)不強(qiáng)，很難實(shí)現(xiàn)此類(lèi)地產(chǎn)項(xiàng)目和文化演出項(xiàng)目的互動(dòng)。

截至4月7日上午收盤(pán)，三湘印象報(bào)4.23元/股，跌幅為6.62%，成交量為85.64萬(wàn)手，成交額為3.67億元，市值約52億元。

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