2022年可謂是地產行業的至暗之年，在宏觀經濟、房地產市場、金融環境及多輪疫情等不利因素下，多家頭部房企“暴雷”，紛紛躺平坐等政府紓困解救。作為云南龍頭房企的俊發集團也在2022年面臨資金流動性困難，然而一年多過去，令人驚訝的是，即使依舊面臨行業困境，但俊發沒有躺平！還在通過各個渠道“搏命回血”，到處找“金主”合作，趕著將項目保交付“作業”上交。

割肉回血，引入資方合作開發

在過去一段時間以來，解決流動性問題是俊發的主要課題，俊發通過積極尋找合作伙伴，引進資方注入新資金，推進項目合作，促進多項目回歸正軌取得新進展：

2月16日，平安不動產接手俊發操盤未來城項目，尋找合作方；盛唐城H3地塊多渠道尋求資金，在多方協助下開展保交樓相關工作。

4月28日，昆明購房者密切關注的俊云峰項目A3地塊股權變更，新增東方資產成為大股東，據悉，俊云峰A3地塊將引入新房企代建代管。

俊云峰由A2、A3、A5、A6四個地塊組成。除A3地塊外，剩余地塊由寶象地產負責開發（俊發集團全資子公司），均已啟動建設。

項目新合作伙伴的加入，讓業主懸在心頭的石頭終于落下，俊發這波操作讓業主吃了定心丸，項目順利交付有了時間表和路線圖。

恢復銷售，賣現房促資金回籠

在今年的大市場環境下，很多購房者都把安全放到了第一位。甚至，有人說，在昆明買房，缺的不是錢，而是安全感。俊發在售房源，主打一個“眼見為實”，看得見的房子，才能讓買房人更放心。

剛過五一小長假，俊發已有俊尚峰、俊云峰、俊發城等十余個項目恢復銷售，產品覆蓋住宅、公寓、車位及寫字樓，且絕大部分產品為現房、準現房。俊發推出的現房、準現房著實讓關注項目的購房者放下顧慮，而且價格上更釋放出誠意：

俊尚峰目前有少量約125-183平準現房在售，從項目近期宣傳廣告看，帶精裝修交付俊尚峰優惠后單價約1.8萬/平起，總價在256-520萬左右。

俊發城紫薇苑和牡丹苑，據了解，目前有8套現房在售，建面約76-135平。這批房源單價約9500元起，優惠后總價約98-136萬，門檻不高。

俊發精裝峰系俊云峰A6地塊目前主推約115平戶型，均價約1.5-1.8萬/平。龍泉俊園也推出9套準現房，面積約89-190平方米，將力保今年交付。根據俊發生態半島宣傳海報，項目現有約125-139平準現房洋房在售，毛坯均價約2.3萬/平，預計今年底交房。

綜合來看，俊發多盤恢復銷售，并且主推現房、準現房，購房客是放心了，去庫存的銷售回資金，又得以讓項目續建交付。

工地復工，力保施工節點穩交付

當下的俊發加快復工復產，保障業主權益，趕進度，保兌付，將新到位資金更多運用于項目安全生產、施工質量。備受關注的俊云峰項目，A2地塊立勤軒7棟住宅已于今年3月底完成交付，A5地塊已恢復施工，現場來看，外立面基本呈現，部分樓棟開始安裝玻璃窗。A6地塊紓困資金已就位并于5月22日全面復工。

龍泉俊園A3地塊已施工至等公區、室內精裝工程，將力保今年交付。

俊尚峰A4地塊商品房將于今年6月交付，目前，項目外立面已經基本完成，正在進行公區、綠化等施工。906套回遷房已于5月23-25日集中交付。

不久前，俊發旗下數個樓盤趕在交付季陸續發布了房屋交付通知書，包括盛唐城G4地塊、彩云城辰灣A8地塊、觀云海云中苑一期等，多個項目已“低調”交房，用實際行動回應業主關切。

俊發城此前文系組團還有文熙苑和文雅苑未交付，去年首批紓困資金到位后，兩個項目均復工復產，文熙苑已按計劃于2023年1月15-17日交房。

俊發努力從多方面籌集資金，盡管回血的速度雖然慢了些，但最大限度、拼盡全力緩解資金壓力，多項目復工復產，力保施工節點穩交付。

責任擔當，本土房企更重故土情懷

俊發作為昆明土生土長龍頭房企，深耕本土25年，依舊堅守赤子之心，本土企業的故土情懷讓他們更具責任和擔當。“必須對得起腳下每一寸土地”，這是所有本土企業都有的情懷和堅持。所以，他們更愛昆明這片土地，更珍惜每一個開發機會，更懂得用長期主義思考問題。俊發集團生于斯、長于斯、耕于斯，更要長久的存于斯，因而絕不可能只做一錘子買賣、打一槍就換個地方，也就更注重口碑，更愛惜自己的羽毛。

同時作為本土企業，俊發擁有更為豐富的資源，在本土搞事業，往往更加如魚得水。這樣一個為云南經濟發展做出過重要貢獻的本土龍頭房企，想必一定還有“柳暗花明”的一天。

大浪淘沙，終見真金璀璨；滄海橫流，方顯英雄本色。

如今的地產行業的可謂是“至暗時刻”，經過這一輪大洗牌后，所有的開發商直面“黑鐵時代”，房企也將進入“信用競爭和專業競爭”并存新時期，當然作為房企絕不能止于“保交付”這個市場及格線，俊發集團背后承載著廣大云南購房者對地產行業的信心和期待。

高手過招，歸零重來。期待著云南房企一哥俊發走出流動性困難，不停地為這個特殊時期的云南房地產市場和購房者，傳遞強有力的信心和保證。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

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